Burdur Merkezde 884 m² arazi üzerindeki müştemilatlı ev icradan satılıktır

T.C.
BURDUR
İCRA DAİRESİ

2025/5500 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5500 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Burdur İl, Merkez İlçe, KIŞLA Mahalle/Köy, Harmanyeri Altı Mevkii, 1868 Ada, 38 Parsel,
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Merkez ilçesi Kışla mahallesi 1868 ada 38 parsel numaralı taşınmaz, "Tarla" vasfında ve 884,78 m² büyüklüğündedir. Dava konusu parsel üzerinde konut ve müştemilatları olup, bahçesinde hane halkı tüketimine yönelik meyve ağaçları olduğu görüldü. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekle sahiptir. Taşınmazın kadastro yolu ve zeminde yolu bulunmaktadır. Taşınmazın toprak yapısının killi-tınlı nitelikte olduğu, toprak yüzeyinin homojen özellik gösterdiği ve toprak derinliğinin derin seviyede olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmazın eğimi % 1-3 düzeyindedir. Taşınmaz Merkez ilçesi merkezine 6,4 km uzaklıktadır ve ilçe merkezinin kuzeydoğusunda kalmaktadır. parselin alanı, konumu, niteliği, geometrik durumu, merkezi konumlara ve faydalı alanlara uzaklığı, ulaşım durumu, yol cephe durumu, civarındaki yapılaşma, emsal satış/satılık verileri, piyasa arz-talep dengesi ve emlak piyasa şartları birlikte dikkate alınmıştır. Bu kapsamda taşınmazın zemin değeri İcra Müdürlüğü kıymet takdir tarihi olan 20.10.2025 tarihi itibariyle 1.000,00 TL/m² olarak değerlendirilmiştir. Merkez ilçesi Kışla mahallesi 1868 ada 38 parsel nolu taşınmazın alanı: 884,78 m² 1 m² Zemin Değeri = 1.000,00 TL/m²
Toplam Zemin Değeri = 884,78 m² x 1.000,00 TL/m² = 884.780,00 TL Ağaç / Zirai Muhdesat Yaş Adet Birim Değer Toplam Armut 6-10 2 4.250,00 TL 8.500,00 TL Asma 6-10 13 507,00 TL 6.591,00 TL Çam 1-3 2 580,00 TL 1.160,00 TL Ceviz 1-5 4 1.501,00 TL 6.004,00 TLE lma 6-10 2 3.247,00 TL 6.494,00 TL
Hünnap 4-7 1 1.099,00 TL 1.099,00 TL Kayısı 11-15 2 2.926,00 TL 5.852,00 TLKiraz 6-10 2 4.672,00 TL 9.344,00 TLŞeftali 6-10 2 1.000,00 TL 2.000,00 TL
Zeytin 4-7 2 1.894,00 TL 3.788,00 TLT oplam Ağaç / Zirai Muhdesat Değeri 50.832,00 TL
Konut: Taşınmaz üzerinde 70,00 m² alanlı, IIC yapı sınıfında Konut bulunmaktadır. Parseledoğu cephesinde bulunan demir panel çitli giriş kapısından ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde yer alan yapının ön cephesinde üstü kapalı bir teras bulunmakta olup terasta mangalşöminesi mevcuttur. Yapının yaklaşık 50 cm yüksekliğinde subasmanı bulunmakta, teras zeminiseramik, tavanı ise ahşap lambri kaplama olarak imal edilmiştir. Yapının giriş kapısı çelik,pencere doğramaları PVC malzemeden yapılmış olup, kırma çatı sistemi üzeri kiremit kaplamaile örtülüdür. Yapının ısıtılması soba ile sağlanmakta olup, çatı üzerinde baca imalatları  bulunmaktadır. Zemin kaplamaları laminat parke, ıslak hacimlerin kaplamaları ise seramik kaplamadır. Banyo WC bölümlerinde duvarlarda da seramik kaplama bulunmaktadır. Tavan
kaplamaları ahşap kaplamadır. Mutfak bölümünde tezgah ve tezgah alt ve üstü mutfak dolapları mevcuttur. Konut Değeri: 70,00 m² x 12.400,00 TL/m² x (1 - %4 Yıpranma) + %20 KDV (166.656,00 TL)= 999.936,00 TLDepo: Taşınmaz üzerinde 12,00 m² alanlı, IIA yapı sınıfında Depo bulunmaktadır. Yapı bitişik nizam olarak inşa edilmiş olup, üzeri kiremit kaplı sundurma çatı ile örtülüdür. Pencere doğramaları PVC malzemeden imal edilmiş, dış duvar yüzeyleri sıvalı durumda olmakla birlikte boya uygulaması yapılmamıştır. Yapı içerisinde tandırlık bölümü bulunmaktadır. Depo Değeri: 12,00 m² x 6.600,00 TL/m² x (1 - %25 Yıpranma) + %20 KDV (11.880,00 TL) =71.280,00 TLBahçe Duvarı: Taşınmaz üzerinde 152,00 m² alanlı, IA yapı sınıfında Bahçe Duvarı bulunmaktadır. Taşınmazın etrafından beton bahçe duvarı ve panel çit ile kaplıdır. Bahçe Duvarı Değeri: 152,00 m² x 2.100,00 TL/m² x (1 - %12 Yıpranma) + %20 KDV(56.179,20 TL) = 337.075,20 TL Taşınmazın değeri 2.343.903,20 TL'dir.
Adresi : Burdur İli Merkez İlçesi Kışla Mahallesi 1868 Akda 38 Parsel Harmanyeri Altı Mevkii Tarla Burdur Merkez / BURDUR
Yüzölçümü : 884,78 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 2.343.903,20 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.