Kayseri İncesu'da bağ mahkemeden satılacaktır (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/20 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İli,İncesu İlçesi,Karakoyunlu Mahallesi, 2814 ada 53 parsel nolu 48.177,89 m2 yüzölçümlüharap bağ vasıflı taşınmaz olup, keşif tarihi itibariyle bağ arazisi olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz üzerindeki üzüm çubukları bakımsız(hozan)durumdadır. Taşınmazda zemin tamamen kayalık olup yer yer topraklı kısımlar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 25-35 yaşları arasında değişen çok sayıda muhtelif meyve ağaçları ve üzüm çubuğu dikili bulunmaktadır.Ancak ağaçlar bakımsız ve kurumuş olduğundan ekonomik değerleri yoktur.Ortalama meyil %3-5 civarındadır.Taşınmaz sulanmaz kıraç nitelikte ve toprak tasnifine göre 4.sınıf tarım arazisidir.Taşınmazın yola sınırı vardır ve yol sorunu yoktur.Dava konusu taşınmaz İncesu Belediyesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları ve 1/1000 ölçekli Uygulama imar planları içerisindekalmamakta olup, tarım alanı olarak görünmektedir.Dava konusu taşınmaz İncesu-Ürgüp asfalt yoluna 140-160 m, İncesu baraj göleti ve marina tesislerine 750-800 m,İncesu İlçemerkezine4,5-5km mesafede ve biraz yakın konumdadır.
Adresi : Karakoyunlu Mah. 2814 Ada 53 Parsel İncesu / KAYSERİ
Yüzölçümü : 48.177,89 m2
İmar Durumu :İmar planları dışındadır
Kıymeti : 4.817.789,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kayseri İli,İncesu İlçesi,Yarım Mahalle, 2070 ada 1 parsel nolu 1.400,13 m2 yüzölçümlüarsa vasıflı taşınmaz olup, keşif tarihi itibariyle meyve ve sebze bahçe arazisi olarak kullanılmaktadır.Dava konusu taşınmaz bu yıl işlenmemiş olup ekili bir ürün yoktur.Taşınmaz tınlı-kumlu toprak yapısında ve ortalama meyil %2-3 civarındadır.Taşınmaz aynı zamanda sulu nitelikte ve toprak tasnifine göre 2.sınıf tarım arazisidir.Taşınmazın yola sınırı vardır ve yol sorunu yoktur.Dava konusu taşınmaz İncesu Belediyesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları ve 1/1000 ölçekli Uygulama imar planları içerisindekalmakta olup, planda "Meskun konut ve meydan" olarak görünmektedir.Taşınmaz üzerinde 25-30 yaşları arasında değişen 12 adet kayısı ağacı, 8 adet ceviz ağacı,4 adet elma ağacı ve 1 adet kavak ağacı dikili bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz İncesu Karamustafapaşa İlkokuluna 150-200 m,İncesu İlçemerkezine ve İncesu Belediyesine400-450m mesafede ve çok yakın konumdadır.
Adresi : İncesu İlçesi YarımMahalle 2070 Ada 1 Parsel İncesu / KAYSERİ
Yüzölçümü : 1.400,13 m2
İmar Durumu : İmar planları içerisindedir
Kıymeti : 3.183.080,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyasında

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.