Ankara Altındağ'da bağımsız bölüm icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1066 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Altındağ İlçe, ALEMDAĞ Mahalle, 21858 Ada, 2 Parsel, 2. NORMAL KAT 14 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, MESKEN nitelikli taşınmaz.
Ana Taşınmaz Özellikleri;
Ana taşınmaz 925 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde 2 Bodrum+Zemin Kat + 3 Normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmaz 6 katlı ve 20 bağımsız bölüm içermektedir. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2006 yılında inşaatına başlanmış olup, 20 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya aitenerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2.katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzeybatı ve güneybatı olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz projesinde ve fiilen100 m² net 111 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Ayrıca 1.bodrum katta 4 m2 alanlı 14 nolu kömürlük eklentisi mevcuttur.Taşınmaz projesinde ve yerinde 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak normal yapılı durumdadır. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgazlı yakıt türü ile kombi sistem kullanılmak suretiyle sağlanmaktadır. Daire içerisinde kombi ve kalorifer petekleri mevcuttur.Taşınmaz keşif anında borçlunun eşi tarafından mesken amaçlı kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Battalgazi (Tapuda Alemdağ) Mahallesi 1031 Sokak Demirdaş Apartmanı No:1 Daire No:14 Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 925,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 96/1850
İmar Durumu : Altındağ Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre ana taşınmazın yer aldığı parsel konut alanında, ayrık nizam 4 katolacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
* Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
*Aile konutudur şerhi vardır.
*Ankara 31. Aile Mahkemesi 2025/289 Esas sayılı dosyadan İHTİYATİ TEDBİR şerhi vardır. Mahkeme dosyası ile ihtiyati tedbir şerhinin cebri icra satışa engel teşkil edip etmediği hususunda esas icra müdürlüğü dosyasından yazışma yapılmış olup, mahkeme dosyasından taşınmazın cebri icra satışa ve tescile engel olmadığına dair cevap verilmiştir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.