Ankara Keçiören'de bağımsız bölüm icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/116 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Ankara İl, Keçiören İlçe, KARARGAHTEPE Mahalle, 5978 Ada, 39 Parsel, 1. KAT 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, MESKEN nitelikli taşınmaz.
Ana Taşınmaz Özellikleri ;
Bina; zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Toplam 4 katlı olan binada 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi, zemin kat seviyesinden ve doğu cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi normal dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğrama ve geniş camlıdır. Taşınmazda otopark mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı binanın 1986 yılında inşaatına başlanmış olup 40 yaşındadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri ;
Taşınmaz mesken nitelikli olup ana yapının 1. normal katında yer almaktadır.Bina girişine göre sol yan ve arka tarafta konumlu güney ve batı yönlere cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 100 m2 net (11 m2 balkon hariç) ve 123 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta bakımlı durumdadır. Konu taşınmaz projesinde salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre-hol ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazda 1 adet oda salona açılmaktadır. Taşınmazda ısıtma için bireysel kombi olarak planlanmış olup tespit günü itibariyle kombi cihazı ve petekler takılı durumdadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Fiili durumda Mesken olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Karargahtepe Mahallesi Atış Caddesi Hedef Apartmanı No:66/4Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 857,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 304/3428
İmar Durumu : Taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına istinaden "Konut Alanı" lejantlı olup Hmax: 4 Kat-12.50 m ve ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahiptir.(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler:
*Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
*03/03/2025 tarih 18184 yevmiye ile AİLE KONUTU şerhi vardır.

Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.