Kocaeli İzmit'te çatı piyesli işyeri icradan satılacak

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/137640 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, Ş.KÖRFEZ Mahalle/Köy, 1884 Ada, 3 Parsel, Zemin kat 5 nolu Nolu Bağımsız bölüm 05/08/2026 tarihli bilirkişi raporunda ''Taşınmazın bulunduğu bina zemin kat, 1.normal kat, 2. normal kat+çatı piyesi olmak üzere 4katlı olarak proje ve inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine zemin katta 2 adet işyeri, 1. normal katta 2 adet işyeri, 2.normal kat+çatı piyes katında 2 adet çatı piyesli işyeri olmak üzere toplam 6 bb bulunmaktadır. Binanın dış cephesi slikonlu dış cephe boyalıdır.Açık otopark alanı ve binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sağ cephede, Beylik Sokak üzerinde konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre zemin katta bulunan konu taşınmazwc ve işyeri hacminden ibaretNet 27 m2Brüt28 m2kullanım alanlıdır.Taşınmazın keşif tarihinde içine girilememiş olup,dışarıdan camdan yapılan tespitte yerler seramik, duvarlar plastik boyalıdır. Vitrini ve dükkan giriş kapısı PVC çerçeveli camdır.Taşınmazın emlak rayiçbedelinin 419.000- TL/m2 olduğu İzmit Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilmiştir.Taşınmazın 25.01.2018 tarih 56 sayılı ilk yapı ruhsatı, 22.09.2021 tarih 576 sayılı isim değişikliği ruhsatı ve 23.09.2020tarih 451 sayılı yapı kullanma izin belgesibulunmaktadır.Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir.''denilmektedir.Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur.
Adresi : Sanayi Mahallesi, Beylik Sokak, No:2B İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 206,00 m2 Arsa Payı : 20/206
İmar Durumu :Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında T3 Ticaret Alanında kalmakta olup, ayrık nizam,Hmax:3 kat yapılaşma koşulludur.
Kıymeti : 2.150.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.22/01/2018 tarih 1935 yev.
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:41
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:41

11/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.