İCRA Emlak · Konut ● Açık

Ankara Etimesgut'da bağımsız bölüm icradan satılıktır (çoklu satış)

📍 ANKARA / Etimesgut BAĞLICA MAH. / ETİMESGUT

İlan No: ILN02570186 Dosya No: 2025/11102 TLMT.

🔔 Takip Et 🔗 İlan Kaynağı ☆ Favori

İlan Detayı

Örnek No:55*

T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2025/11102 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11102 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Bağlıca Mahallesi, 46790 Ada, 1 Parsel, A Blok, 6. Kat, 19 No'lu Bağımsız Bölüm taşınmazın, tapu kaydında "15 Katlı A Blok Betonarme Apartman ve Arsası" vasfında, Yol Kotu Altı Kat Sayısı : 2, Yol Kotu Üstü Kat Sayısı : 13 olmak üzere toplamda 15 Katlı ve 37 Bağımsız Bölüm içeren, ~8-10 yıllık, Betonarme Karkas niteliğinde, dış cephesi ısı yalıtımlı, sıvalı ve akrilik boyalı, giriş ve rüzgarlık kapıları alüminyum doğramalı, giriş zemini ve kat holleri seramik, merdivenleri mermer kaplı, Asansörlü, Açık&Kapalı Otoparklı, çevre düzenlenmesi yapılmış ve kontrollü girişi olan Belende Evleri Sitesi içerisinde yer aldığı, satışa konu taşınmazın yer aldığı bölgenin çevresindeki yapılaşmaların tamamlanmak üzere olduğu, belediye, alt yapı hizmetlerinden faydalandığı ve ulaşım imkanlarının bulunduğu; bina girişinin Mermeroğlu Caddesi tarafından zemin kat seviyesinden sağlandığı; satışa konu taşınmazın sitenin A Blok, 6. Katında konumlu olduğu, girişe göre sağ ön, yan ve arka taraf, güneydoğu, kuzeydoğu ve kuzeybatı cepheli, giriş kapısının çelik kapılı olduğu; mimari projesine ve fiili durumuna göre antre, salon, 4 oda, mutfak, kiler, vestiyer, 2 banyo ve 1 balkondan müteşekkil, balkonlar(30,53m2) hariç net 160,36m2 kullanım alanına sahip olduğu; bodrum katta 3m2 depo eklentisinin mevcut olduğu; iç yapı özelliklerinin yapılan incelemesinde, antre zemininin seramik, salon ve oda zeminlerinin laminant parke kaplı, duvarlarının kağıt kaplı, tavanlarının plastik boyalı ve kartonpiyerli, salon, 1 oda ve antre tavanında ışık bandı mevcut olduğu; mutfak zemininin seramik kaplı, duvarlarının kağıt kaplı, tavanının plastik boyalı ve kartonpiyerli, mutfakta karşılıklı iki mutfak tezgahı mevcut, tezgah altında ve üstünde ahşap esaslı mutfak dolabı ve ankastre mutfak ekipmanı mevcut olduğu; banyoların zemininin ve duvarlarının seramik kaplı, tavanlarının asma tavanlı, dolaplı lavabo, ankastre klozet ve duş kabini mevcut olduğu; ebeveyn odasında giyinme bölmesi mevcut olduğu; balkon zemininin seramik kaplı ve cam balkon sistemi ile kapatılmış olduğu; pencerelerinin alüminyum doğramalı ve kapılarının panel kapılı olduğu; ısınmasının merkezi kalorifersistemi ile sağlandığı ve keşif tarihinde maliki tarafından mesken olarak kullanıldığı ve bakımlı ve iyi durumda olduğu belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, taşınmazın bulunduğu semtin, mevkiinin, emsallerinin alım satım rayiçlerinin, inşa tarzı ve evsafının, kullanım alanının, kullanılan malzemenin ve işçiliğin kalitesinin, kent ve iş merkezlerine yakınlığının, yapım tarihinin ve değerine etki edebilecek olumlu ve olumsuz tüm yönleri ile günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir.
Adresi : Bağlıca Mahallesi, Mermeroğlu Caddesi, Belende Evleri, No: 56, Daire No : 19 Etimesgut / ANKARA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 8.414,00 m2
Arsa Payı : 147/8414
İmar Durumu : Onaylı 85065 Nolu İmar Planı; Yoldan Çekme Mesafesi : 5-15 m, HMax : Serbest, Emsal: 0.70; Plan Notları geçerlidir.
Kıymeti : 14.250.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Hisse Oranı : 1/1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:31 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:31
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:31 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:31

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Bağlıca Mahallesi, 46926 Ada, 10 Parsel, C Blok, 13. Kat, 25 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "2 Katlı A, B ve 19 Katlı C Bloklardan Oluşan Betonarme Apartman ve Arsası" vasfında, Betonarme Karkas yapı tarzında, ayrık yapı nizamında 3 bloklu, Bodrum+Zemin+17 Normal Kat+Çatı Katı olarak inşa edilmiş olan toplamda 31 Bağımsız Bölüm içeren, ~8 yıllık, dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalı, giriş ve rüzgarlık kapıları alüminyum doğramalı, giriş zemini ve kat holleri seramik, merdivenleri mermer kaplı, Asansörlü, Açık&Kapalı Otoparklı, Spor Alanlı, en yüksek katlı olan C Blokta yer aldığı, satışa konu taşınmazın yer aldığı bölgenin yeni yerleşim alanlarından olduğu, yapılaşmanın devam ettiği, son birkaç yılda hızlı bir gelişmenin söz konusu olduğu, alt yapı çalışmalarının devam ettiği, henüz açılmamış imar yollarının açıldığı, toplu taşıma araçlarının sayısı ve geçiş süresinin artış halinde olduğu, sosyal donatı alanlarının yeterli seviyeye ulaşmadığı ancak site içerisinden karşılanabildiği, çevresinde ticari potansiyelin oluşmadığı, araç trafiğinin yoğun olduğu kısımlarda sınırlı sayıda süpermarket ve restoran tarzı işletmelerin görüldüğü ve belediye hizmetlerinden faydalandığı; satışa konu taşınmazın bina girişine göre sol tarafta konumlu, güneydoğu, güneybatı ve kuzeybatı cepheli, giriş kapısının çelik kapılı, pencerelerinin alüminyum doğramalı ve ısıcamlı, kapılarının panel kapılı olduğu; 4 oda, salon, balkon, vestiyer, kiler, banyo, antre, hol, sauna, duş+giyinme odasından müteşekkil, brüt 196m2, balkonsuz net 147,00m2 kullanım alanına sahip olduğu; mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporuna göre iç yapı özelliklerinin yapılan incelemesinde, antre zemininin seramik, salon ve oda zeminlerinin laminant parke kaplı, duvarlarının ve tavanlarının plastik boyalı ve kartonpiyerli, salon tavanında ışık bandı mevcut olduğu; mutfak zemininin seramik kaplı, duvarlarının ve tavanının plastik boyalı ve kartonpiyerli, normal ve ada şeklinde iki mutfak tezgahı mevcut, normal tezgah alnı seramik kaplı, tezgah altında ve üstünde ahşap esaslı mutfak dolapları ile ankastre mutfak ekipmanı mevcut olduğu; banyoların zemininin ve duvarlarının seramik kaplı, tavanlarının metal asma tavanlı, dolaplı lavabo, ankastre klozet ve duş kabini mevcut olduğu; ebeveyn odasında giyinme bölmesi ve umumi banyoda sauna mevcut olduğu; ısınmasının merkezi kalorifersistemi ile sağlandığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, taşınmazın alanının, bölgedeki ve bina içerisindeki konumunun, teknik özelliklerinin, bulunduğu binanın inşa tarzı ve evsafının, halihazır durumunun, bulunduğu semtin ve mevkiin, ulaşım durumunun, emsallerinin ve değerine değerine etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşullarının arsa payı ile birlikte gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir.
Adresi : Yeni Bağlıca (Tapuda Bağlıca) Mahallesi, 1345. Sokak, Yaren Tower, No: 6, Daire No : 25 Etimesgut / ANKARA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 6.907,00 m2
Arsa Payı : 200/6907
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı; Konut Alanı; E : 0,70, Yençok : 18 Kat
Kıymeti : 12.612.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Hisse Oranı : 1/1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:31 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:31
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:31 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:31

3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Bağlıca Mahallesi, 46926 Ada, 10 Parsel, C Blok, 13. Kat, 26 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "2 Katlı A, B ve 19 Katlı C Bloklardan Oluşan Betonarme Apartman ve Arsası" vasfında, Betonarme Karkas yapı tarzında, ayrık yapı nizamında 3 bloklu, Bodrum+Zemin+17 Normal Kat+Çatı Katı olarak inşa edilmiş olan toplamda 31 Bağımsız Bölüm içeren, ~8 yıllık, dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalı, giriş ve rüzgarlık kapıları alüminyum doğramalı, giriş zemini ve kat holleri seramik, merdivenleri mermer kaplı, Asansörlü, Açık&Kapalı Otoparklı, Spor Alanlı, en yüksek katlı olan C Blokta yer aldığı, satışa konu taşınmazın yer aldığı bölgenin yeni yerleşim alanlarından olduğu, yapılaşmanın devam ettiği, son birkaç yılda hızlı bir gelişmenin söz konusu olduğu, alt yapı çalışmalarının devam ettiği, henüz açılmamış imar yollarının açıldığı, toplu taşıma araçlarının sayısı ve geçiş süresinin artış halinde olduğu, sosyal donatı alanlarının yeterli seviyeye ulaşmadığı ancak site içerisinden karşılanabildiği, çevresinde ticari potansiyelin oluşmadığı, araç trafiğinin yoğun olduğu kısımlarda sınırlı sayıda süpermarket ve restoran tarzı işletmelerin görüldüğü ve belediye hizmetlerinden faydalandığı; satışa konu taşınmazın bina girişine göre sağ tarafta konumlu, güneydoğu, kuzeydoğu ve kuzeybatı cepheli, giriş kapısının çelik kapılı, pencerelerinin alüminyum doğramalı ve ısıcamlı, kapılarının panel kapılı olduğu; 4 oda, salon, balkon, vestiyer, kiler, banyo, antre, hol, sauna, duş+giyinme odasından müteşekkil, brüt 196m2, balkonsuz net 147,00m2 kullanım alanına sahip olduğu; mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporuna göre taşınmazın içerisine girilmediği belirtilmiş olup, aynı raporda değinilien ve hükme esas alınan Müdürlüğümüz dosyasındaki talimat raporuna göre iç yapı özelliklerinin yapılan incelemesinde, antre zemininin seramik, salon ve oda zeminlerinin laminant parke kaplı, duvarlarının kağıt kaplı, duvarlarının ve tavanlarının plastik boyalı ve kartonpiyerli, salon tavanında ışık bandı mevcut olduğu; mutfak zemininin seramik kaplı, duvarlarının ve tavanının plastik boyalı ve kartonpiyerli, normal ve ada şeklinde iki mutfak tezgahı mevcut, normal tezgah alnı seramik kaplı, tezgah altında ve üstünde ahşap esaslı mutfak dolapları ile ankastre mutfak ekipmanı mevcut olduğu; banyoların zemininin ve duvarlarının seramik kaplı, tavanlarının metal asma tavanlı, dolaplı lavabo, ankastre klozet ve duş kabini mevcut olduğu; ebeveyn odasında giyinme bölmesi ve umumi banyoda sauna mevcut olduğu; ısınmasının merkezi kalorifersistemi ile sağlandığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, taşınmazın alanının, bölgedeki ve bina içerisindeki konumunun, teknik özelliklerinin, bulunduğu binanın inşa tarzı ve evsafının, halihazır durumunun, bulunduğu semtin ve mevkiin, ulaşım durumunun, emsallerinin ve değerine değerine etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşullarının arsa payı ile birlikte gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir.
Adresi : Yeni Bağlıca (Tapuda Bağlıca) Mahallesi, 1345. Sokak, Yaren Tower, No: 6, Daire No : 26 Etimesgut / ANKARA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 6.907,00 m2
Arsa Payı : 200/6907
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı; Konut Alanı; E : 0,70, Yençok : 18 Kat
Kıymeti : 12.612.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Hisse Oranı : 1/1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:35 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:35
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:35 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:35