Çanakkale Gelibolu Adilhan Köyü'nde 1.152 m² Avlulu Kargir ev ve arsası mahkemeden satılacaktır

T.C.
GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/11 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ADİLHAN KÖYÜ 171 ADA 20 PARSEL
Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Adilhan Köyü 171Ada 29Parsel,Köy içi mevkiinde,1.152,61 m2 yüzölçüml Bahçeli Kagir Ev vasfında olduğu İzale-i şuyu davası açılmıştır beyanı, 06.02.2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez ve A1 ve A2 harfi ile gösterilen yapılar tescilsizdir beyanları bulunmakta Adilhan köyü köy merkezinde nüfusun yoğun olduğu köy meydanı köy camiisine yakın mahallinde Evreşe Beldesinin 10,00 km kuzeydoüusunda,Saroz Körfezine ise 2,60 km mesafede,Çanakkale-Edirne Devlet yoluna 2,60 km mesafelerde.imar durumu ile ilgili yapılan incelemede; Plansız AlanlarTip İmar Yönetmeliği?nin 4. Bölüm19.Maddesine göre binanın taban alanı%40 aşmamak ve 20. Maddesine göre h:7.50 ve 2 katı aşmamak şartıl ile konut amaçlı yapılabilir.Belediye mücavir alanı içerisinde olup Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin14. Maddesinde Yapılacak yapıların1-Ön ve yol kenarına ratlayan bahçe mesafeleri yan bahçe mesafeleri min.5.0 mdir mevcut teşekkülde bu mesafeler 5.0 mden fazla ise bu mesafelere uyulur2-Bitişik olmayan yan cephelerde çelik kargir ve benzeri yapılarda min.3.0m diğer yapılarda ise min. 5.0m mesafe bırakılması şarttır.3-Arka bahçe mesafesi bina yüksekliğinden az olamaz. Ve19.Madde birinci ve ikinci fıkrası uyarınca hesaplanan bina derinliğinin 10 m?den az olması durumunda arka bahçe mesafesi 2mden az olmamak üzere10 m mesafeye çıkartılabilir. Bu hükümler çerçevesinde inşaat yapılabilir hükmü bulunmaktadırTaşınmazın doğu yönünden kadastrsal yola cepheli olup diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Parselin belirgin bir şekle sahip olmadığı amorf şekilde olduğu ve eğimsiz bir yapıdadır. Parselin yola cepheli olduğu bölümde altyapı hizmetleri bulunmadığı ve üstyapı olarak beton kilit parke taşı kaplaması bulunmaktadır.Kamu tarafından sağlanan tüm hizmetlerden faydalanır durumdadır .Genel itibari ile yakın çevrede köy dokusu dahilinde köy evi müştemilatı olarak kullanılan 2-3 kata kadar yapılaşmalar ile arsa ve boş tarım arazileri mevcuttur Parsel taşınmazın giriş cephesinin sağ yan cephesinde kalmak üzere yaklaşık140 m2 taban alanı oturum alanına sahip, tek katlı yığma yapı tarzında 2C Yapı sınıfında,üzeri sıvalı ve boyalı vaziyette, çatı örtüsü kiremit kaplı,keşif tarihi itibariyle kullanılabilir durumda mesken olarak kullanılan bir yapı tespit edildiği,Yaşına, yıpranma ve eksik imalat durumuna göre %35 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. Taşınmazın giriş orta cephesindekalmak üzereyaklaşık12 m2 taban alanı oturum alanına sahip,tek katlı yığma yapı tarzında1B Yapı sınıfı birim maliyetinde, üzeri sıvalı ve boyalı vaziyette, çatı örtüsü eternit kaplı, keşif tarihi itibariylekullanılabilir durumda tuvalet/depo olarak kullanılan bir yapı tespit edildiği,Yaşına, yıpranma eksik imalat durumuna göre %35oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. taşınmazın giriş cephesinin sol yan cephesinde kalmak üzere farklı zamanlarda yapıldığı düşünülenyaklaşık 90m2 taban alanı oturum alanına sahip, tek katlı yığma yapı tarzında 1C Yapı sınıfında, üzeri sıvasız ve boyasız vaziyette, çatı örtüsü kiremit kaplı,keşif tarihi itibariyle oldukça yıpranmış,kısmi yıkık ve esaslı tadilat olmadan kullanılamayacak durumdaahır/dam olarak kullanılan bir yapı tespit edildiği,Yaşına,yıpranma ve eksik imalat durumuna göre %50 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. Ahır dam yapısının önünde sonradan yapılan yeni ve kullanılabilir durumda yaklaşık 85m2 alanında profilden taşıyıcı iskelete sahip çatı örtüsü trapez saclı diğer 3 cephesi açık vaziyette gölgelik/sundurma yapısı tespit edildiği.Yaşına ve Yıpranmasına göre %15 belirlenmiş ve amortisman olarak düşülecektir.
Adresi: Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Adilhan Köyü Köy İçi Mevki 171 Ada 29 Parsel Taşınmaz Gelibolu / ÇANAKKALE
İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı açıklanmıştır.Dosyada mevcuttur.
Kıymeti: 8.735.130,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

05/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.