İCRA Emlak · Konut ● Açık

Ankara Çankaya'da bağımsız bölüm icradan satılıktır

📍 ANKARA / Çankaya ALACAATLI MAH. / ÇAYYOLU

İlan No: ILN02568850 Dosya No: 2026/349 ESAS

🔔 Takip Et 🔗 İlan Kaynağı ☆ Favori

İlan Detayı

Örnek No:55*

T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/349 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/349 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44569 Ada 1 Parsel 1. Kat 8 Nolu BÜRO NİTELİKLİ taşınmazın tamamı satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Kadraj Yaşamkent Sitesi): Betonarme konstrüksiyondur. Yaklaşık 2 yıllık yapıdır. 2 Bodrum+zemin+9 normal katlıdır. Kat irtifakı uyarınca ana taşınmazda ofis nitelikli 52 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Cepheleri dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı alüminyum doğramadır. Giriş hol zemini seramik kaplı, duvarlar sıva üzeri boyalı tavan kartonpiyer kaplı, kat hol zeminleri seramik kaplı, duvarlar ve tavan sıva üzeri boyalıdır.Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1 Kat 8 bb Ofis): Kuzeydoğu ve kuzeybatı cephelidir. Ara kat konumludur. Çift cephelidir. Halihazırda: koridor, mutfak, salon, 2 oda, 2 banyo-wc, 1 balkon bölümlerinden müteşekkildir. Halihazırda 2+1 tertipli, konut kullanımlıdır. Halihazırda, balkon alanı 9 m2'dir. Halihazır faydalı (net) alanı 87 m2 olarak tespit edilmiştir. Halihazır brüt alanı 100 m2olarak tespit edilmiştir. Antre, hol, mutfak, balkon zemini, ıslak hacim zemini ve duvarları seramik kaplama, diğer iç bölümlerin duvarları duvar kağıdı ile kaplı ve tüm iç bölümlerin tavanları sıva üzeri boyaldır. Mutfakta alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler alüminyum-pvc doğramadır. Armatürler, banyolarda duş kabini, banyo dolabı,klozet, antrede vestiyer mevcuttur. Isıtma ve sıcak su ihtiyacı merkezi sistem ile sağlanmaktadır.Borçlunun eşinin ailesi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Alacaatlı Mahallesi 5110.Sokak Kadraj Yaşamkent Sitesi,No:1/8 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 5.139,79 m2
Arsa Payı: 84/5139
İmar Durumu:Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; Kentsel Servis alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; Ayrık nizam, Emsal: 1.0 Yençok: 15 kattır. Parselin çekme mesafesi yoldan 20-15m'dir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 9.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:36 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:36
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 13:36 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 13:36