Ankara Mamak'ta 3+1 daire icradan satılık

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1237 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Mamak İlçe, MUTLU Mahalle/Köy, 36365 Ada, 4 Parsel, 2. BODRUM KAT/2 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM 1/1 TAM HİSSE Nolu Bağımsız Bölüm SATILACAKTIR. Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; 2bodrum + zemin + 3 kat + çatı arası kattan oluşmaktadır.6 katlı, 23 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2014 yılında inşaatına başlanmış olup, 12 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2. Bodrum katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey ve doğu olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 82m² net, 98m² brüt kullanım alanına sahiptir. Mahallinde yapılan incelemede ise 87m² net, 98m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta görünümdedir. Taşınmaz mahallinde 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 1 balkon bölümünden oluşmaktadır. Salonda, odalarda, antrede zeminler laminant parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Mutfak zemini seramik, duvarlar fayans, tavan plastik boyalıdır. Banyo ve wc zemini seramik, duvar fayans, tavan plastik boyalıdır. Kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları pvc'dir. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın ısınması doğalgaz yakıtı kullanılmak suretiyle bireysel kombi sağlanmaktadır. Taşınmaz ****tarafından gösterilmiştir. Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. İmar Durumu - Mamak Belediyesi imar arşiv dosyasında yer alan imar bilgilerine göre;Ayrık Nizam, Konut Alanı, Taks:0.4, E:1.6, 4 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Yapı Ruhsatı Yeni Yapı Ruhsatı (12.06.2014 tarih 415 belge nolu) yol kotu altı; 2, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 3153,00 m², betonarme tarzda, toplam 23 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi Bulunmamaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Kutlu Mah.(Tapuda Mutlu) 463 Cadde Dış Kapı No14 Daire No:2 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 974 m2 Arsa Payı : 30/974
İmar Durumu : (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.