Çanakkale Merkez Kemel Köyü'nde 2.110 m² tarla mahkemeden satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
ÇANAKKALE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/31 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/31 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale Merkez Kemel köyü 101 ada 86 Parsel sayılı taşınmaz 2.110,88 m2 yüzölçümlü olup, bağ vasfındadır. taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı yapıdadır. Taşınmaz üzerinde yapı olmadığı görülmüştür. kuru tarım arazisi (KTA) vasfındadır. Taşınmazın doğu yönünden kadastral yola cephesi bulunmaktadır. 1.372.072,00 -TL muammel bedele haiz olup bilirkişi raporuna göreKDV oranı %10 dur. -Tapu kaydında gözüken Orman İşletme Müdürlüğü şerhi sorulmuş gelen cevabi yazıdan 2025 yılında 4999 sayılı kanuna göre orman kadastrosu güncelleme çalışması yapılarak 15/12/2025 tarihinde ilan edilmiş ve kesinleşmiştir. Kesinleşen orman kadastro çalışmasına göre Kemel köyü 101 ada 86 parsel nolu taşınmaz orman sayılmayan yerlerden olup satışına engel bulunmamaktadır şeklinde cevap verilmiştir
Adresi : Kemel Köyü 101 Ada 86 Parsel Çanakkale
Yüzölçümü : 2.110,88 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan; herhangi bir imar planına rastlanılmamış olup, Kemel köyü köy meskun alanı ve civarı sınırları dışında ve 1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale çevre düzeni planı içerisinde tarım alanları gösteriminde kaldığı, ÇDP plan hükümleri geçerlidir cevabı verilmiştir
Kıymeti : 1.372.072,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 2565 sayılı kanunun 28 md si gereği belirtilen alan içinde kalmaktadır, Orman genel Müdürlüğü –Çanakkale Orman İşletme Müdürlüğü kadastro ve mülkiyet şefliğinin 18/10/2016 tarih ve 2287967 sayılı yazıları ile taşınmazlar kısmi/tamamı orman sınırında kalmaktadır şerhleri ile birlikte satılacaktır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale Merkez Kemel köyü 101 ada 62 Parsel 20.609,57 m2 yüzölçümlüdür, tarla vasfındadır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı yapıdadır Taşınmaz üzerinde yapı olmadığı görülmüştür. kuru tarım arazisi (KTA) vasfındadır. Taşınmazın güney yönünden kadastral yola cephesi bulunmaktadır 10.304.785,00-TL TL muammel bedele haiz olup bilirkişi raporuna göreKDV oranı %10 dur. 06/02/2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 2565 sayılı kanunun 28 md si gereği belirtilen alan içinde kalmaktadır, Boru hatları ile Petrol Taşıma AŞ ( Botaş ) 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7 maddesine göre belirtme şerhive – Botaş Boru hatları ile Petrol Taşıma AŞ nin 06/11/2017 tarih ve 45429 sayılı ilgili idarenin yazılı talebi ile 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 31/b maddesi gereğince şerh- şerhleri ile birlikte satılacaktır. -Tapu kayıtlarında gözüken Boru hatları ile Petrol Taşıma AŞ ( Botaş ) 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7 maddesine göre belirtme şerhi-Botaş Boru Hatları ile Petrol aşıma Anonim Şirketi irtifak hakkı vardır. 451,45 m2 lik kısmında Botaş lehine ağaç dikmemek bina ve tesis yapmamak şartıyla daimi irtifak şerhi vardır- Botaş Boru hatları ile Petrol Taşıma AŞ nin 06/11/2017 tarih ve 45429 sayılı ilgili idarenin yazılı talebi ile 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 31/b maddesi gereğince şerhbulunmakta olup, bu hususlar ilgili kurumdan sorulmuş gelen cevabi yazıdan taşınmazda doğalgaz boru hattı geçmesi nedeniyle 451,45 m2 daimi irtifak hakkı kamulaştırılmıştır. Taşınmaz maliklerinden 47/400 hisse sahipleri ile anlaşma sağlanmış olup, diğer hisselerde kamulaştırma şerhi devam etmektedir. Parselin tapu sicilinde kayıtlı bulunan 31/b kamulaştırma şerhlerinin korunması, yeni malikin kamulaştırma daimi irtifak hakkını kamulaştırma bedeli aranmaksızın kabul etmesi ve tapuda satış öncesi tarafımıza müracaat edip kuruluşumuz lehine anlaşma tutanaklarını imzalaması kaydı ile irtifak hakkı yüklü olarak satış işlemlerinin yapılabileceği bildirilmiştir
Adresi : Kemel Köyü 101 Ada 62 ParselÇanakkale
Yüzölçümü : 20.609,57 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan; herhangi bir imar planına rastlanılmamış olup, Kemel köyü köy meskun alanı ve civarı sınırları dışında ve 1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale çevre düzeni planı içerisinde tarım alanları gösteriminde kaldığı, ÇDP plan hükümleri geçerlidir cevabı verilmiştir
Kıymeti : 10.304.785,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 2565 sayılı kanunun 28 md si gereği belirtilen alan içinde kalmaktadır, Boru hatları ile Petrol Taşıma AŞ ( Botaş ) 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7 maddesine göre belirtme şerhive – Botaş Boru hatları ile Petrol Taşıma AŞ nin 06/11/2017 tarih ve 45429 sayılı ilgili idarenin yazılı talebi ile 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 31/b maddesi gereğince şerh- şerhleri ile birlikte satılacaktır.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli Merkez İlçesi Kemel Köyü 111 ada 55 Parsel, 9.124,85 m2 yüzölçümlü olup, tarla vasfındadır. taşınmazın toprak yapısı kumlu -tınlı yapıdadır. Taşınmaz üzerinde yapı olmadığı görülmüştür. kuru tarım arazisi (KTA) vasfındadır. Taşınmaz, mevcut hali ile tarımsal üretime uygundur. Taşınmazın batı yönünden kadastral yola cephesi bulunmaktadır. 5.931.152,00-TL muammel bedele haiz olup bilirkişi raporuna göreKDV oranı %10 dur.
Adresi : Kemel Köyü 111 Ada 55 ParselÇanakkale
Yüzölçümü : 9.124,85 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan; herhangi bir imar planına rastlanılmamış olup, Kemel köyü köy meskun alanı ve civarı sınırları dışında ve 1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale çevre düzeni planı içerisinde tarım alanları gösteriminde kaldığı, ÇDP plan hükümleri geçerlidir cevabı verilmiştir
Kıymeti : 5.931.152,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 2565 sayılı kanunun 8 md si gereği belirtilen alan içinde kalmaktadır şerhleri ile birlikte satılacaktır
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli Merkez İlçesi Kemel Köyü 103 ada 13 Parsel sayılı taşınmaz 18.923,04 m2 yüzölçümlüdür . Tarla vasfındadır.kuru tarım arazisi (KTA) vasfındadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmazın etrafı tarım ve orman alanları ile çevrili durumda olduğu görüldü. 7.569.216,00-TLmuammel bedele haiz olup bilirkişi raporuna göre KDV oranı %10 dur.
Adresi : Kemel Köyü 103 Ada 13 ParselÇanakkale
Yüzölçümü : 18.923,04 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan; herhangi bir imar planına rastlanılmamış olup, Kemel köyü köy meskun alanı ve civarı sınırları dışında ve 1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale çevre düzeni planı içerisinde tarım alanları gösteriminde kaldığı, ÇDP plan hükümleri geçerlidir cevabı verilmiştir
Kıymeti : 7.569.216,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:06/02/2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 2565 sayılı kanunun 28 md si gereği belirtilen alan içinde kalmaktadır şerhleri ile birlikte satılacaktır
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Çanakkale İli Kemel Köyü 103 ada 20 Parsel 18.721,24 m2 yüzölçümlüdür, tarla vasfındadır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı yapıdadır. Taşınmaz üzerinde yapı olmadığı görülmüştür. kuru tarım arazisi (KTA) vasfındadır. Taşınmazın güney-güneydoğu kadastral yola cephesi yoktur. 8.424.558,00-TLmuammel bedele haiz olup bilirkişi raporuna göre KDV oranı %10 dur.
Adresi : Kemel Köyü 103 Ada 20 ParselÇanakkale
Yüzölçümü : 18.721,24 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan; herhangi bir imar planına rastlanılmamış olup, Kemel köyü köy meskun alanı ve civarı sınırları dışında ve 1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale çevre düzeni planı içerisinde tarım alanları gösteriminde kaldığı, ÇDP plan hükümleri geçerlidir cevabı verilmiştir
Kıymeti : 8.424.558,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: : 06/02/2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 2565 sayılı kanunun 28 md si gereği belirtilen alan içinde kalmaktadır şerhleri ile birlikte satılacaktır
Artırma Bilgileri

10/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.