Çanakkale Merkez Arslanca Mahallesi'nde 41 m² daire icradan satılacaktır

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2024/451 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/451 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, ARSLANCA Mahalle/Köy, ŞILAK KÖPRÜ Mevkii, 1164 Ada, 2 Parsel, A/1/-26 BAĞIMSIZ BÖLÜMBİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; İsmetpaşa Mahallesi, 36. Sokak, Eviş Kampüs Sitesi, A Blok, No:28/1, Kat: 1 Daire:26, Merkez / Çanakkale adresinde bulunmaktadır. Konu mülke; Astsubat Şerafettin Şengören Caddesi ile Bursa Caddesi kesişim noktası baz alınarak Bursa Caddesi üzerinde doğu istikametinde yaklaşık 320 metre ilerledikten sonra sağ kolda konumludur. Etrafında benzer nitelikli, zemin katları ve üst katlar konut amaçlı kullanılan apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Parsel üzerinde A ve B Blok isimli 2 adet yapı inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu A Blok bina parselin kuzey cephesinde konumludur. A blok bina bodrum + zemin kat + 7 kat olmak üzere 9 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında otopark, yüzme havuzu, sosyal tesis, sauna ve teknik hacimler, zemin katta bina girişi, kapıcı dairesi, 2 adet iş yeri ve 10 adet mesken, 7 normal katın her birinde 17 şer adet mesken olmak üzere toplam 131 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, kat sahanlıkları seramik kaplama, merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, giriş kapısı demir doğramadır. Isınma bireysel kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. mesken, binanın 1. katında, binanın girişine göre sağ yan tarafta konumludur. Mimari projeye göre 41 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, salon+mutfak, oda, antre, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri salon+mutfak ve oda hacminde laminat parke kaplama, banyo hacminde seramik kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak hacminde granit tezgah ve mdf dolap bulunmaktadır. Banyo hacmi içerisinde hilton lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, teras kapısı ve pencereleri pvc mamüldür
Yüzölçümü : 41 m2
Arsa Payı : 1707821/353626000
İmar Durumu :1/1000 ölçekli Uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları, Emsal: 2,40, Hmaks: 24,50 şeklindendir
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı 08/12/2017- AT2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır- AT06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. 12/10/2026