Sakarya Kocaali'de taşınmaz icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/122 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Sakarya ili Kocaali İlçesi Karşı mahalle Mahallesi 1176 Ada 1 Parsel Borçluya ait 71/1401 hisse satılacaktır. Kocaali İlçesi Karşı Mahalle Mahallesi Karşı Mahalle Mevkisinde bulunmaktadır. Tapuya "Bir Ahşap Ev, Bir Kargir Ev ve Arsa" olarak kayıtlıdır.Geometrik şekli düzgün değildir.Zemin sağlam ve yapılaşma için uygundur.Mahalle Merkezinde bulunmaktadır. Belediye ve kamunun diğer kurumları tarafından sunulan tüm hizmetlerden faydalanmaktadır.Parselin bulunduğu bölgede yapılaşma fazladır.Etrafında2-3 katlı genelde konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Yaya ve araç trafiği fazla değildir. Parsel üzerinde üç adet konut olarak kullanılan betonarme yapı ve bir adet konut olarak inşa edilmiş halen metruk durumda olan yığma yapı bulunmaktadır. Tapunun muhdesatlar hanesinde A ile gösterilen binanın S******* Y******,B ile gösterilen yapının A**** A*****, C ile gösterilen binanın Ö*** Y***** ve D ile gösterilen binanın Ö*** Y*****'e ait olduğu kayıtlıdır. Parselinboş olarak kullanılan kısımları üzerinde değişik cins ve yaşlarda ekonomik değere sahip meyve ağaçları bulunmaktadır. Parsel, kuzey ve batıyönünde Pınar Sokağa cephelidir. Kocaali Belediye Başkanlığı Binasına yaklaşık 840 metre mesafededir. Sahil Yolu Caddesine (Karasu -Kocaali Karayolu)yaklaşık 2.500 metre mesafededir. Atatürk Caddesine ve Sahile yaklaşık 3.100 metre mesafededir. Detaylı bilgi satış ilanı ve bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Karşı Mahalle Pınar Sokak No:15 Kocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 2.366,86 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Kocaali Belediyesinin 1/1000Uygulama İmar Planı içerisindedir.İmar planındaki konumuna göre 1.855,772 m2 lik kısmı "Konut" alanında kalmaktadır.Konut alanında kalan kısmında 3 kat yapı izni vardır. Emsal 1,05 tir. Yençok 9,50 Metredir.
Kıymeti : 1.269.367,62 TL
KDV Oranı : %20
Damga oranı : Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: MUHTESAT :A ile gösterilen binanın S******* Y******,B ile gösterilen yapının A**** A*****, C ile gösterilen binanın Ö*** Y***** ve D ile gösterilen binanın Ö*** Y*****'e ait olduğu kayıtlıdır. Muhtelif haciz şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri

12/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.