Afyonkarahisar Emirdağ'da 854 m² arsa üzerindeki ev, ahır ve müştemilat mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap. gov.tr adresi üzerinden 2026/28 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan "avlulu kerpiç 2ev,2garaj,2kotra,ambar ve ahır" vasıflı Kıymet takdiri istenilen taşınmaz Avlulu Kerpiç 2 Ev ,Garaj, 2 Kotra, Ambar ve Ahır vasfında olup, üzerinde Tek katlı ev, bitişik vaziyette ekmek evi, garaj -depo, ağıl ,ayrıca bir koyun ağılı ve metruk yapıların olduğu, kalan kısmının avlu şeklinde kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz etrafındaki taşınmazlar ile hemen hemen aynı özellikte olduğu, Köy iç yollarına 2cepheli olduğu , ulaşımın probleminin olmadığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz hafif eğimli topoğrafik yapıya sahip olduğu etrafının meskun olduğu, yapılaşmanın yoğun olmadığı bir bölgede olduğu, Belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmakta olduğu, fiilen zemin üzerinde tek parça halinde kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz yaklaşık olarak köy merkezine 100-150 mt. , camii , muhtarlık ve bakkal gibi alış veriş merkezlerine yürüme mesafesinde olduğu gözlemlenmiş olup ulaşım problemi yoktur. Taşınmaz üzerindeki yapıların özellikleri ve değerleri aşağıda ayrı ayrı değerlendirilecek olup metruk haldeki yapıların ekonomik bir değeri olmayıp kal değerini ancak karşılayacaktır. Bu nedenle metruk yapılara herhangi bir değer verilmeyecektir.
Taşınmazın Üzerindeki Yapıların Değerlemesi;
A - Tek Katlı Ev: Taşınmazın içinde mevcut yapı yığma tarzda yapılmış olduğu gözlemlenmiştir. Çatışı ahşap üzeri kamış ve toprak ile örtülü dam şeklindedir. Dış cephesi sıvalı ve badana boyalıdır. Kapısı ve pencereleri ahşap doğrama olup camlar sac ile kapatılmıştır. Yapının bakımsız olduğu gözlemlenmiştir. Yapının duvarlarında çatlamalar olduğu gözlemlenmiştir. Yapı kitli olduğu için içerisi net olarak tespit edilememiştir. Yapının yaklaşık 60-70 yıllık yıpranması olduğu ,yapılan ölçümde brüt olarak yaklaşık 75,00m² zemin alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapının II C yapı sınıfında olduğu tespit edilmiştir.
B - Tek Katlı Ev (Ekmek Evi): Taşınmazın içinde mevcut yapı zeminde garaj, depo ve ağıl ile bitişik vaziyette Taş+tuğla yığma tarzda yapılmış oldukları gözlemlenmiştir. Yapının çatısı ahşap üzeri kamış ve toprak ile kapatılmış toprak dam şeklindedir. Dış cephesi sıvalı ve boyasızdır. Kapısı ve pencereleri ahşap doğramadır. Yapının oldukça bakımsız olduğu gözlemlenmiştir. Yapının duvarlarında çatlamalar olduğu, sıvaların dökülmüş olduğu, çatıda (damda) yer yer göçmeler başlamış olduğu gözlemlenmiştir. Yapı kitli olduğu için içerisi net olarak tespit edilememiştir. Yapının yaklaşık 60-70 yıllık yıpranması olduğu, yapılan ölçümde brüt olarak yaklaşık43,00m² zemin alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapının II A yapı sınıfında olduğu tespit edilmiştir.
C - Garaj -depo Yapısı: Taşınmazın içinde mevcut yapı taş ile örülmüş ve yığma tarzda yapılmış olduğu gözlemlenmiştir. Çatışı ahşap üzeri kamış ve toprak ile örtülüdür. Dış cephesi sıvalı ve boyasızdır. Kapısı ve pencereleri ahşap doğramadır. Taş ağıl yapısına bitişik vaziyette olup tek çatı altındadır. Yapının yaklaşık 60-70 yıllık yıpranması olduğu ,yapılan ölçümde brüt olarak yaklaşık 36,00m² zemin alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapının II A yapı sınıfında olduğu tespit edilmiştir.
D - Ahır Yapısı: Taşınmazın içinde mevcut yapı taş ile örülmüş ve yığma tarzda yapılmış olduğu gözlemlenmiştir. Çatışı ahşap üzeri kamış ve toprak ile örtülüdür. Dış cephesi sıvalı ve boyasızdır. Kapısı ve pencereleri ahşap doğramadır. Garaj- Depo yapısına bitişik vaziyette olup tek çatı altındadır. Yapının yaklaşık 60-70 yıllık yıpranması olduğu ,yapılan ölçümde brüt olarak yaklaşık 85m² zemin alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapının II A yapı sınıfında olduğu tespit edilmiştir.
E - Koyun Ağılı Yapısı: Taşınmazın içinde mevcut yapı taş ile örülmüş ve yığma tarzda yapılmış olduğu gözlemlenmiştir. Çatışı ahşap üzeri kiremit ile örtülüdür. Dış cephesi sıvalı ve boyasızdır. Kapısı ve pencereleri demir -ahşap doğramadır. Yapının yaklaşık 50-60 yıllık yıpranması olduğu, yapılan ölçümde brüt olarak yaklaşık 75,00m² zemin alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapının II A yapı sınıfında olduğu tespit edilmiştir.
F - Metruk Yapılar: Taşınmaz içinde metruk yapılar mevcut olup, yıkılmış ve kullanılamayacak durumdadır. Kal değeri çıkan malzeme değerini ancak karşılayacak düzeyde olduğu için değerlemeye alınmayacaktır. Tüm yapıların kullanılmadığı ve oldukça bakımsız oldukları gözlemlenmiştir. Taşınmazın kalan kısmı avlu olarak kullanılmakta olup boş olduğu gözlemlenmiştir.
Adresi: Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Gelincik Köyü, 161 Ada, 2 Parsel
Yüzölçümü: 854,02 m2
Arsa Payı: Tam
İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır
Kıymeti: 1.624.083,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan "tarla" vasıflı Taşınmaz geometrik olarak dörtgen formda, düz düze yakın eğimli (% 0-3), hafif taşlı, toprak profili orta olup , killi- tınlı bünyede , organik maddece zayıf düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir faktör söz konusu değildir. Taşınmazın kendine ait su kaynağı mevcut olmayıp , yakınlarında şahıslara veya devlet eliyle yapılmış herhangi bir su kaynağı mevut olmayıp sulama imkanı olmadığı gözlemlenmiştir. Dolayısı ile sulama imkanı olmayan kuru tarım arazisi vasfındadır. Bölgede genellikle kuru tarım ürünleri yetiştirildiği görülmüştür. Yakınlarında herhangi bir yapılaşma söz konusu değildir. Taşınmaz Emirdağ -Yunak Asfaltına 5,8 km. , Gelincik- Avdan köyü asfaltına 200 mt., Köy yerleşim yerine 1,7 km. , İlçe yerleşim merkezine yaklaşık olarak 28,6 km , tarla yoluna yakın mesafededir. Yakınında GES mevcuttur. Keşif esnasında taşınmazın üzerinde hububat ekili olduğu , sınırlarının net belli olduğu , herhangi bir yapı, ağaç mevcut olamadığı görülmüştür.
Adresi: Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Gelincik Köyü, 101 Ada, 43 Parsel
Yüzölçümü: 40. 988,62 m2
Arsa Payı: Tam
İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır
Kıymeti: 1. 639. 544,80 TL
KDV Oranı: %10
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan "tarla" vasıflı Taşınmaz geometrik olarak şekilsiz çokgenformda, hafif eğimli (% 3-6), hafif taşlı, toprak profili zayıf olup , killi- tınlı bünyede , organik maddece zayıf düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi birfaktör söz konusu değildir. Taşınmazın kendine ait su kaynağı mevcut olmayıp , yakınlarında şahıslara veya devlet eliyle yapılmış herhangi bir su kaynağı mevut olmayıp sulama imkanı olmadığıgözlemlenmiştir. Dolayısı ilesulama imkanı olmayan kuru tarım arazisi vasfındadır. Bölgede genellikle kuru tarım ürünleri yetiştirildiği görülmüştür. Yakınlarındaherhangi bir yapılaşma söz konusu değildir. TaşınmazEmirdağ -Yunak Asfaltına 6,3 km. , Gelincik- Avdan köyü asfaltına 300 mt. , Köy yerleşim yerine 2,2 km. , İlçe yerleşim merkezineyaklaşık olarak 28,5 km , tarla yoluna yakın mesafededir. Yakınında GESmevcuttur. Keşif esnasında taşınmazın üzerinde herhangi bir ürün mevcut olmayıpboşolduğu , sınırlarının net belli olduğu , herhangi bir yapı ,ağaçmevcut olamadığı görülmüştür.
Adresi: Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Gelincik Köyü, 101 Ada, 24 Parsel
Yüzölçümü: 49. 681,15 m2
Arsa Payı: Tam
İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti: 1. 738. 840,25 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m. 114 ve m. 126)