Çorum Merkez’de 1.072 m² arsa ve üzerindeki yapılar mahkemeden satılıktır

2026/16 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Gülabibey Mahallesi, Cilt: 117, Sayfa: 11571, Ada: 2953, Parsel: 400 adresinde, 3194 sayılı İmar Kanununun 18.Maddesine istinaden Çorum Belediyesi tarafından 02/04/2002 tarih, 2320 yevmiye numarasıyla imar uygulaması yapılıp taraflar adına tescil edilmiş olup 1.072,55 m² alanında Arsa vasfında kayıtlıdır. Her ne kadar arsa niteliğinde olsa da dava konusu olan (400) numaralı parsel üzerinde, çeşitli ağaçlarla birlikte 35 - 40 yıl önce inşa edildiği kanaatinde olduğumuz bir kısmı yıkılmış enkaz halinde, bir tanesi mesken olarak kullanılmakta olan tek katlı yapı ve müştemilatların mevcut olduğu tespit edilmiştir. Tek Katlı Yapı: Mesken olarak kullanılmakta olan yapı tek katlı olup, 62,00 m² alanındadır. Duvarları tuğladan yapılı yarı yığma kagir yapının, iç ve dış duvar yüzeyleri sıvalı, badanalı ve boyalı, zemini beton, tavanı ahşap kaplama, kapı ve pencereleri ahşap üzeri yağlı boyalı, çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülüdür. Isınması soba ile yapılan, elektrik, su ve kanalizasyon tesisat bağlantısı mevcuttur. Yapı Yıpranma Yüzdesi yaklaşık % 40'dır. Kuruluk: 26,00 m² alanındadır. Zemini toprak, tuğla ve briketten yapılı olan duvarları sıvasız, çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülüdür. Yapı Yıpranma Yüzdesi yaklaşık % 85'dir. Depo: 26,00 m² alanındadır. Tuğladan yapılı olan duvarları sıvasız, kapısı, penceresi ve çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülüdür. Yapı Yıpranma Yüzdesi yaklaşık % 70'dir.Tuvalet: 3,00 m² alanındadır. Tuğladan yapılı olan duvarları sıvasız, kapısı ve çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülüdür. Yapı Yıpranma Yüzdesi yaklaşık % 85'dir. Taşınmazda 5-10 yaşlarında 8 adet vişne, 15 yaşında 1 adet erik, 25 yaşında 2 adet kayısı, 25 yaşında 1 adet elma, 40 yaşında 1 adet erik, 40 yaşında 1 adet kayısı, 15 yaşında 2 adet elma, 20 yaşında 1 adet dişbudak ağacı vardır. Ağaçlar gelişigüzel ve sık olarak dikilmişlerdir. Birbirlerini gölgelemektedirler. Bakım durumları yoktur. Verim kabiliyetleri zayıftır. Çorum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 180419 sayılı yazısı ve ekindeki imar durum belgesine göre dava konusu taşınmaz; T.A.K.S.: 0,35, K.A.K.S.: 1,75, Ayrık Nizam, 5 kat yapılaşma koşullarında 'Konut' alanında kalmaktadır. Yeni ve eski yapılaşmaların olduğu, sosyal ve ekonomik açıdan dar ve orta gelir grubunun ikamet ettiği, konut şeklinde yapıların bulunduğu bir bölgede bulunan, Kapaklı 3.Cadde ve Kapaklı 47.Sokağa cepheli, köşe başı konumunda, otobüs, elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi alt yapıya sahiptir.