Çanakkale Eceabat Kemalpaşa Mahallesi'nde 60 m² Dubleks daire icradan satılacaktır

T.C.
GELİBOLU İCRA DAİRESİ
2026/409 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/409 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAŞINMAZ TAPU KAYDINDA: Çanakkale İli, Eceabat İlçesi, Kemalpaşa Mah. 462 Ada, 9 Parsel 462 Ada, 9 Parsel, 2+Çatı Katı, 3 nolu bağımsız bölüm, 7/30 Arsa paylı, Dubleks Mesken niteligindeki, 198,91 M² yüzölçümlü, tam hisse paylı taşınmaz
TAŞINMAZ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA: Taşınmaz Atatürk Caddesi'ne 100 m, Köprülü Hamdibey İlkokulu'na 120 m, Eceabat İskelesi'ne 550 m, Eceabat Hastanesi'ne 600 m, Kilitbahir'e 5 km mesafededir. Değer tespiti istenen Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte, zemin katları ve üst katları konut amaçlı kullanılan, 2-3 yıllık 3 katlı yada 20-25 yıllık 1-2 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmaz toplu ulaşım hizmetleri, belediye altyapı hizmetleri ve diğer kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Zemin kattan girişi sağlanan apartmanın 2. Katında ve çatı katında konumludur. Mahallinde yapılan tespitle; 2+1 açık mutfak daire tipinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz, 2. Katta,mutfak nişi, 1 oda, 1 salon+mutfak, 1 banyo-wc ve 1 balkon hacimlerinden, çatı katında ise 1 oda ve teras hacminden oluşmaktadır. Daire teras (4 m²) hariç, yaklaşık 60 m² brüt (40 m² 2. Kat alanı + 20 m² çatı katı alanı) kullanım alanına sahiptir. Dairenin boş durumda olduğu tespit edilmiştir. Dairede; salon+mutfak ve odalarda zemin döşemesi laminat parke, mutfak nişi ve ıslak hacimler seramik kaplıdır. Duvarlar salon, mutfak ve odalarda ince sıva üzeri saten boyalı, ıslak hacimlerde tavana kadar seramik kaplıdır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel şeklindedir. Pencereler PVC, mutfak dolapları mdf, tezgah mermerdir. Bina içerisinde asansör bulunmamaktadır. Bina yaşı takribi olarak 2 yıldır. Binada yaşam devam etmektedir. Yapının çevre düzenlemesi tamamlanmış durumda olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir.
Adresi : Kemalpaşa Mah. Üst. Nazif Çakmak Cad. Ateş Apt. No: 25/2 Daire:3 Eceabat/ Çanakkale
Yüzölçümü : 198,91 m2
Arsa Payı : 7/30
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revizyon + ilave uygulama imar planında "K1" işaretli mevcut konut alanı bitişik nizam, TAKS=0,65, KAKS /EMSAL =1,50, en fazla kat adedi 3 kat olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 2.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir
Artırma Bilgileri

09/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.