Denizli Pamukkale'de 171 m² villa icradan satılıktır

T.C.
DENİZLİ
İCRA DAİRESİ

2026/518 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/518 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Cankurtaran Mahallesi, M22d10a2d Pafta, 6728 ada 1 parselde kayıtlı 1.952,00 m2 yüz ölçüme sahip, ana taşınmaz niteliği 'Arsa' bağımsız bölüm niteliği 'Mesken' olan Bodrum+Zemin+1 Kat, 1 Bağımsız Bölüm Numaralı, 2/12 Arsa Paylı taşınmazdır. Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Cankurtaran Mahallesi, 2068 Sokak, Dilan Sitesi, Cankurtaran Villaları, N: 7F posta adresinde konumludur. Taşınmaz, 2068 Sokak ile 2069 Sokak kesişimin de köşede site içerisinde konumludur. Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden Antalya Yolu üzerinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge, kent merkezine bağlı kırsal yerleşim birimlerindendir. Taşınmazın bulunduğu bölge konut fonksiyonlu gelişme göstermiştir. Taşınmaza ulaşım özel araçlarla sağlanabilmektedir. Bölgede teknik altyapı ve üstyapı çalışmaları devam etmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Cankurtaran Mezarlığı, Antalya Yolu, benzer nitelikte villa tipi yapılaşmalar ve boş parseller yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu site, eğimli bir topografyaya sahip, tanımlı herhangi bir forma sahip olmayan 1.952,00 m2 imar parseli üzerinde ayrık nizam, betonarme karkas sistemde bodrum+zemin+1 normal kattan ibaret 6 adet villa tipi bağımsız bölümlerden oluşmaktadır. Taşınmazda kat irtifakı tesis edilmiştir. Sitede natamam durumda yapı olup, peyzaj çalışmalarının yapılmadığı tespit edilmiştir. Satışa konu 1 BB nolu taşınmaz parselin kuzeydoğu köşesinde konumludur. Taşınmaz bodrum katta 52,00 m2, zemin katta 72,48 m2, 1.katta 59,62 m2 brüt kullanım alanlıdır. Taşınmaz NET 171,31 m2, BRÜT 184,96 m2 kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz yaklaşık 29 yıllık olup, 3B yapı sınıfı grubundadır. Taşınmaza ait 03.12.1997 tarih 1997/7 numaralı yapı ruhsatı ve 02/08/2011 tarihli 942/35 sayılı Yenileme Ruhsatı incelenmiştir. Taşınmaz 1.sınıf veya lüks konut değildir. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır.
Adresi : Cankurtaran Mah. 2068 Sok. Dilan Sitesi Cankurtaran Villaları, No:7F Pamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü : 1.952,00 m2
Arsa Payı : 2/12
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Pamukkale Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında 'Konut Alanı? sınırları içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma şartları; Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks: 0.20, Kaks: 0.40, çekme mesafeleri ön bahçelerden 5.00 metre, yan bahçeden 3.00 metre olacak şekildedir. *Taşınmazın yola terki vardır. Kati ruhsat verilemez.
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.