Çorum Merkez'de tarla mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

T.C. ÇORUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Yeşilyayla Köyü, Gölbaşı Mevki, Cilt: 4, Sayfa: 387, Ada: 117, Parsel: 10'da kayıtlı 1.213,06 m² alanında "Avlulu Ahşap Ev ve Ahır" vasfında taşınmazdır. Düz bir konumdaki dava konusu (10) numaralı parsel üzerinde çeşitli ağaçlarla birlikte, yapı ve müştemilatların mevcut olduğu tespit edilmiştir. Mesken: Tek katlı, 90,00 m² alanındadır. Temeli taş, duvarları tuğladan yarı yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Tavanı ahşap, iç ve dış duvar yüzeyleri sıvalı, üzeri badanalıdır. Kapı ve pencereleri ahşap doğramadır. Çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülüdür. Isınması soba ile yapılan, elektrik, su ve kanalizasyon tesisat bağlantısı mevcut olan yapı;sınıfı da (II.Sınıf C Grubu) dadır. Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 40 olarak kabul edilecektir. Ahır ve Samanlık:43,00 m² ve 72,00 m² oturum alanında, tek katlı olup, duvarları kerpiçten yapılmıştır. Dış cepheleri çamur harcıyla sıvalı, kapı ve pencereleri ahşap, çatıları ahşap, üzerleri M.T.Kiremitle örtülüdür.(I.Sınıf B Grubu) dadır. yapının Yapı Yıpranma Yüzdesi yaklaşık % 40 olarak kabul edilecektir. Kuruluk:15,00 m² alanındadır. Karkası ahşap iskedos, araları kerpiçten inşa edilmiştir. Çatısı ahşap, üzeri oluklu kiremitle örtülüdür. sınıfı da (I.Sınıf A Grubu) dadır. yapının *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 40 olarak kabul edilecektir Demir kapı: Taşınmazın girişine yapılmış olup, 6,80 m. boyunda, 2,10 m. yüksekliğindedir. 6,80 m x 2,10 m = 14,28 m² alanında, yaşına göre yıpranma payı: % 15 olarak kabul edilecektir. Havuz: Takriben 14,00 m² alanındadır. Duvarları taştan yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Dış cepheleri sıvalı, zemini ve iç duvar yüzeyleri beton şap kaplıdır. Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 20 olarak kabul edilecektir. Ağaç Değeri; taşınmaz üzerinde30-35 yaşlı 1 adet ceviz ağacı, 25-30 yaşlı 2 adet ceviz ağacı, 15-20 yaşlı 5 adet ceviz, 1 adet vişne, 2 adet erik ağacı, 2 adet kiraz, 1 adet kayısı ağacı,5-8 yaşlı 3 adet elma fidanı, 10-15 yaşlı 3 armut, 3 ocak fındık olduğu görülmüştür. Taşınmazın imar durumu: Kamuya ait yola cephesi vardır. Çevre Düzeni Planının Kırsal Başlıklı Plan hükümlerine tabidir. Taşınmaz üzerinde 1/5000 ve 1/1000 uygulama imar planı yoktur.,
Adresi : Çorum İli, Merkez İlçesi Yeşilyayla Köyü 117 Ada 10 Parsel Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 1.213,06 m2
İmar Durumu : Mücavir alan sınırı ve imar planı dışındadır.
Kıymeti : 1.878.762,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Yeşilyayla Köyü,Gölbaşı Mevki, 117 ada 20 parselde kayıtlı olup, 160,94m² alanında "Bahçe" niteliğinde kayıtlıdır.Taşınmaz kayıtlı olduğu köy yerleşim alanına CBS (Coğrafi Bilgi Sistemi) bakıldığında kuş uçuşu yaklaşık 190m. mesafededir. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Topografik bakımdan düz bir zemine sahip olup, %1-3 eğim vardır. Yola cephesi mevcut değildir.Taşınmaz organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri orta derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde değer artırıcı yapı, tesis, vb. olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindekeşif tarihi itibariyle; 25-30 yaşlı 1 adet elma ağacı, 20-25 yaşlı 1 adet ceviz ağacı, 10-14 yaşlı 6 adet ceviz ağacı, 15-20 yaşlı 1 adet ceviz ağacı, 8-10 yaşlı 2 adet elma ağacı, muhtelif yaş ve kuturda meyve ağaçlarının olduğu görülmüştür.
Adresi : Çorum İli, Merkez İlçesi, Yeşilyayla Köyü 117 Ada 20 ParselMerkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 160,94 m2
İmar Durumu :Mücavir alan sınırı ve imar planı dışındadır.
Kıymeti : 35.672,20 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Yeşilyayla Köyü, Yazıtarla Mevki, 110 ada 42 parselde kayıtlı olup, 1.802,88m² alanında "Tarla" niteliğinde kayıtlıdır.Taşınmaz kayıtlı olduğu köy yerleşim alanına CBS (Coğrafi Bilgi Sistemi) bakıldığında kuş uçuşu yaklaşık 360m. mesafededir. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Topografik bakımdan düz bir zemine sahip olup, %1-3 eğim vardır. Yola cephesi mevcut değildir.Taşınmaz organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri orta derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz yine dava konusu olan 110 ada 43 parsel ile zeminde bir bütün olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde değer artırıcı yapı, tesis, vb. olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde kuru tarım yapılması mümkündür.Keşif tarihi itibariyle hububat ekilidir.,
Adresi : Çorum İli, Merkez İlçesi Yeşilyayla Köyü 110 Ada 42 ParselMerkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 1.802,88 m2
İmar Durumu : Mücavir alan sınırı ve imar planı dışındadır.
Kıymeti : 90.144,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.