Mersin Tarsus'ta 3+1 115 m² daire icradan satılıktır

T.C.
TARSUS İCRA DAİRESİ
2026/2161 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Değerleme konusu gayrimenkul; Mersin İli, Tarsus İlçesi, Ergenekon Mahallesi,Sokulu Mehmet Paşa Caddesi No: 9/Bnolu posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge,ayrık nizam,5-10 katlı konut fonksiyonlu yapıların yoğunlaştığı ilçenin önemli yerleşim bölgesinde yer almaktadır.Bölgedebulunan binalar mesken olarak kullanılmaktadır.Davaya konu taşınmaz Sokulu Mehmet Paşa Caddesiüzerinde bulunmakta olup,175 mgüneyinde Fatih Sultan Mehmet Bulvarı,yakın planda,Umut Sami Şensoy Anadolu lisesi My Life Düğün Salonu bulunmaktadır.Bölge orta gelir grubuna hitap etmektedir.Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır.Tarsus DevletHastanesine 4,7km,kuş uçuşu mesafede,Tarsus şehir merkezine 3,3 km mesafede yer almaktadır.Bölge halkı temel ihtiyaçlarını mahallede bulunan küçük ve orta ölçekli işletmelerden sağlanmaktadır.Bölgeye ulaşım toplu taşıma araçlarıyla sürekli ve sorunsuz olarak sağlanmaktadır.Bölge her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Taşınmaz betonarme karkas yapı cinsinde,ayrık nizamda A ve B blokolarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.Bina B blok bina Zemin+10 normal kattan oluşmaktadır.Bina girişi kuzey cepheden zemin kattan sağlanmaktadır.Binanınzemin katındaortak alanlar ve bina girişi,1. katında ve 10.normal katlarında her katta;3 daire olmak üzere yapıda toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina dış cephesi akrilik boyalı olup,giriş kapısıdemirdoğramadır.Merdiven sahanlığı ve kat holleri mermer kaplamadır. Binada 1 adetasansör bulunmaktadır.Ana taşınmaza ait05.03.1996 tarih ve 96/74 sayılı ruhsat kaydı, 20.11.2002 tarih 228 sayılı yapı kullanma izin belgesibulunmaktadır.Değerleme konusu 14 nolu bağımsız bölüm kuzey,batı ve Güneyolmak üzere 3 cephelidir.Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 3 oda,salon,mutfak,banyo,wc ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşan 3+1 şeklindedir.Brüt:125,00 m2, Net:115 m² olarak tespit edilmiştir.Konu bağımsız bölümde;1 oda ve mutfak zemini seramik döşeme,diğer odalar,hol ve salon zeminleri parke,ıslak hacimleri fayanstır.Oda ve salon duvarları duvar saten boya,ıslak hacim duvarları fayanstır.İç kapı doğramaları ahşap,ana kapı çelik kapıdır.Pencereler PVCdoğrama,denizlikler mermerdir.Banyoda duş yeri ve lavabo bulunmaktadır.Mutfak dolapları ahşap kapaklı,tezgâhı granittir.Isıtma kombi ile yapılmaktadır.Daire içi mekanik ve elektrik tesisat işleri tamamlanmış kullanılır durumdadır.Elektrik su aboneliği mevcuttur.Bina eski olup,25-26 yaşlarındadır.