Mersin Akdeniz'de 8.968 m² bağ vasfında taşınmaz üzerindeki zirai muhdesatla icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/151 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Zirai Muhdesat Değeri : Zeminde mevcut meyve ağaçlarının cins, yaş ve adetleri tespit edilmiş olup ağaç değerleri keşif tarihi itibariyle kültürel bakımı, sürgün gelişimi ve verim durumları da dikkate alınmıştır.
CİNSİ YAŞI Adet BirimFiyatı (TL)ToplamDeğer (TL)
HARNUP 3-4 1 2.261,00 2.261,00
ZEYTİN 5-6 2 2.728,00 5.456,00
ZEYTİN 8-10 4 3.486,00 13.944,00
ZEYTİN 10-15 1 4.674,00 4.674,00
ZEYTİN 6-8 6 2.968,00 17.808,00
ZEYTİN 15-20 1 5.621,00 5.621,00
İNCİR 5-6 2 2.324,00 4.648,00
ŞEFTALİ 6-8 29 2.968,00 86.072,00
TOPLAM (TL) 140.484,00
Taşınmazın bulunduğu yerdeki ilgili Tarım Müdürlüklerinde tanzim edilen istatistiki cetveller üretim sezonunun bittiği tarihte yapılabilmektedir. Tarım Müdürlüklerinin 2026 yılı verileri henüz tanzim edilmediğinden (2027 yılı başında tanzim edilecektir.) 2025 yılı resmi verileri baz alınarak zirai muhdesat değeri 140.484,00 TL (Yüzkırkbindörtyüzseksendört Türk Lirası) olarak hesaplanmıştır.
Taşınmazın Parasal Değerinin Hesabı:ZeminBedeli: m² birim değerinin keşif tarihi itibari ile 1.500,00 TL/m² olduğundan, Buna Göre;
Zemin Değeri = 8.968,07 x 1.500,00 TL/m² = 13.452.105,00 TL olarak hesaplandığı,
Taşınmazın Toplam Parasal Değeri:
Toplam Değer = Zemin değeri + İnşai Muhdesat Değeri + Zirai Muhdesat Değeri
Toplam Değeri = 13.452.105,00 TL + 140.484,00 TL = 13.592.600,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Borçlu S******* oğlu M*****T****adına kayıtlı (2/3) hissesi (5.978,71 m²) parasal değerinin hesabı: (13.592.600,00 TL X (2/3)) = 9.061.750,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi :Mersin İli Akdeniz İlçesi Nacarlı Mahallesi Alpaslan Türkeş Bulvarı- Köy Civarı Mevkii Akdeniz MERSİN
Yüzölçümü : 8.968,07 m2 ( Borçlunun 2/3 hissesi olan 5.978,71 m2 satışa çıkarılacaktır.)
Arsa Payı : 2/3 borçlunun hissesine 5.978,71 m2 isabet etmektedir. bilirkişi raporuna göre
İmar Durumu : Kıymet takdirine konu taşınmaz Akdeniz Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmaktadır. Akdeniz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne ait 1/1000 Ölçekli, Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan incelemede, kıymet takdirine konu Nacarlı Mahallesi 322 ada, Parsel : 6 no.lu taşınmazın zemininin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kalmadığı, halen kadastro parseli olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Tarım Alanı olarak işaretlenen alanda kalmaktadır. Akdeniz Belediye Başkanlığının Sayı :E-57526124-115.02.04-209114 yazıları ile Sözkonusu taşınmazla ilgiliyapmış olduğumuz arşiv araştırması sonucunda herhangi bir ruhsata rastlanmamıştır. Yapı ruhsatı olmadığı için m2 birim değeri de verilememektedir. Bahse konu taşınmaz 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanun kapsamında rezerv yapı alanında ve riskli yapı kapsamında değildir. Şeklinde yazısı dosyasındadır.
Kıymeti :9.601.750,00 TL ( taşınmazın tamamı 13.592.600,00 TL olup borçlunun taşınmazdaki 2/3 hissesi olan 5.978,71 m2si satışa çıkarılacaktır. Borçlunun hissesine tekabül eden kıymeti de 9.601.750 TL dir. )
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:09 Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:09
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:09 Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:09

Madde 127 – (Değişik: 2/7/2012-6352/30 md.)
" İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik satış portalında yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. "Talimat dosyasından satışa çıkarılan taşınmazda hissedar olan HASAN ERGİN vefat ettiğinden mirasçısı olarak kalan MELİKE ÇALIKUŞU'nun Mernis adresi olmadığından ve Tapu Sicil müdürlüğünde de adresi olmadığından bu satış ilanı Hissedar Melike Çalıkuşu'na tebliğ yerine geçmek üzere ilan edilmiştir .07.10.2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.