Van İpekyolu'nda 165 m² daire icradan satılıktır

T.C.
VAN
İCRA DAİRESİ
2025/30159 ESAS

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/30159 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri :Van İl, İpekyolu İlçe, BARUTÇU Mahalle/Köy, 998 Ada, 89 Parsel, B BLOK 6.KAT. 13 Nolu Bağımsız Bölüm MESKEN. 1/1 HİSSEDİR.
BİLİRKİŞİ DEĞERLENDİRİLMESİNDE;
Değerleme konusu taşınmaz; Van İli, İpekyolu İlçesi, Barutçu Mahallesi, 998 ada, 89 nolu parselde bulunan B+Z+6 Normal kattan oluşan betonarme binanın B Blok 6.kat 13 numaralı bağımsız bölümdür. Yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Dairenin 3+1 olduğu, kullanım alanının brüt 206 m², net 165 m² olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün bulunduğu B blok Bodrum + Zemin + 6.Normal Kattan oluşmakta olup, blokta toplam 14 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. İpoteğe konu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu taşınmazın yüzölçümü 4480,91 m² dir. Bağımsız bölümün 25.08.2017 tarihinde yapı ruhsatını aldığı, 17.04.2019 tarihinde yapı kullanım izin belgesini aldığı tespit edilmiştir.
KIYMET TAKDİRİ: Değerlendirme Konusu Bağımsız Bölümün (Arsa Payı Dâhil) Reel Piyasa
Fiyatı x Satılan Bağımsız Bölüm Sayısı x Hisse Oranı =4.250.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Barutçu Mahallesi 998 Ada 89 Parsel B Blok , Kat: 6 No: 13 İpekyolu / VAN
Yüzölçümü : 4.480,91 m2
Arsa Payı : 185/15060
İmar Durumu :İpekyolu Belediye Cevap yazısına göre "Uygulama İmar Planı içinde olup konut alanı olarak planlanmıştır."
Kıymeti : 4.250.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.