Ankara Mamak'ta 2+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

Ortaklığın giderilmesi davası nedeni ile aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/280 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi, 1166. Cadde Nergis Konutları, B Bloğun bulunduğu yere rastlayan 1B/7 nolu mesken; tapu kaydında Derbent-İmar Mahallesi, 51172 ada 1 parsel, 7.161,00 m² yüzölçümlü, 3097/716100 arsa paylı, B Blok 1. Kat 7 nolu meskenin bulunduğu bina; betonarme karkas yapı tarzında, 1 bodrum kat+ zemin kat+ 16 normal kattan oluştuğu, binada 3 adet asansörün bulunduğu, site güvenliği, açık otopark alanı ve çocuk oyun alanı mevcut olduğu, fiili durumda mesken; antre-hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluştuğu, ısınmanın doğalgazlı merkezi sistem ile sağlandığı, net kullanım alanı 80 m² balkon alanı ise 3,00 m² olduğu, lüks veya birinci sınıf inşaat niteliğinde olmadığı, bilirkişi raporunda bildirilmiş olup, ortaklığın giderilmesi yolu açık artırma suretiyle satışına gidilmiştir.
Adresi: Üreğil Mahallesi, 1166. Cadde Nergis Konutları, B Blok 1B/7 Nolu Mesken Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 7.161 m2
Arsa Payı : 3097/16100
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
İmar Durumu:Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 22/06/2026 tarih, 2298784 sayılı cevabi yazılarında; onaylı imar planı kapsamında ayrık nizam, E:2.00 yapılaşma koşulları ile Konut Alanı kullanımında kaldığı, 18/06/2013 ilk yapı ruhsat tarihiolduğu, son yapı ruhsat tarihinin 21/08/2015 olduğu, vergiye esas birim m² değerinin 172,81 TL olduğu bildirilmiştir.
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
"Birinci artırma yalnız taşınmazda malik ol** mi******** arasında yapılacaktır. Birinci artırmada alıcı çıkmamasıhalinde ikinci artırma genel hükümler uyarınca umuma açık olarak yapılacaktır."
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara ili Mamak ilçesi Üreğil Mahallesi 1174. Cadde Menekşe Konutları M. Bloğun bulunduğu yere rastlayan 7-2/43 nolu mesken tapu kaydında; Derbent-İmar Mahallesinde, 51968 ada, 1 parsel, 9.506,00 m² yüzölçümlü, 4111/950600 arsa paylı M Blok 7. Kat 43 nolu meskenin bulunduğu bina; betonarme karkas yapı tarzında inşa edildiği, bina 1 bodrum+zemin kat+16 normal kattan inşa edildiği, binada 3 adet asansörün bulunduğu, site güvenliği, açık otopark alanı ve çocuk oyun alanının bulunduğu, fiili durumda mesken;; antre-hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluştuğu, ısınmanındoğalgazlı merkezi sistem ile sağlandığı, net kullanım alanı 80 m² balkon alanı ise 3,00 m² olduğu, lüks veya birinci sınıf inşaat niteliğinde olmadığı, bilirkişi raporunda bildirilmiş olup, ortaklığın giderilmesi yolu açık artırma suretiyle satışına gidilmiştir.
Adresi:Üreğil Mahallesi 1174. Cadde Menekşe Konutları M-Blok 43 Nolu MeskenMamak / ANKARA
Yüzölçümü : 9.506 m2
Arsa Payı : 4111/950600
Kıymeti: 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
İmar Durumu:Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 22/06/2026 tarih, 2298784 sayılı cevabi yazılarında; onaylı imar planı kapsamında ayrık nizam, E:2.00 yapılaşma koşulları ile Konut Alanı kullanımında kaldığı, 09/07/2014 ilk yapı ruhsat tarihi olduğu, yenileme ruhsatının 21/10/2015 olduğu vergiye esas arsa birim m² değerinin olduğu bildirilmiştir.
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
İrtifakH: 3372 Adanın 10 ve 14 Parseldeki Müşterek Mahalden Mürur Hakkı
İrtifak H: Bu Parsel Lehine Aynı Anda 1 Parsel Aleyhine 4m² Genişliğinde Mürur Hakkı 01/01/1900 Tarih
İrtifak Hakkı H:3024 Ada 53 Parsel Aleyhine Milli Savunma Bakanlığı Lehine 340 m²Yerde Boru ve Elektrikhatlarının Geçerilmesi İçin İrtifak Hakkı
"Birinci artırma yalnız taşınmazda malik ol** mi******** arasında yapılacaktır. Birinci artırmada alıcı çıkmamasıhalinde ikinci artırma genel hükümler uyarınca umuma açık olarak yapılacaktır."
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.