Çanakkale Biga Koruoba Köyü'nde 331 m² Avlulu Kargir ev ve arsası mahkemeden satılacaktır (çoklu satış)

Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı taşınmazlar satışa çıkarılmış olup ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/53 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 2 No'lu taşınmazın tapu kaydı ve özellikleri: Çanakkale ili Biga ilçesi koruoba köyü Köy içi mevkii, 205 ada 7 parsel sayılı taşınmaz, yüzölçümü: 331,36 m². "Avlulu Ahşap Ev Dam ve Dükkan" vasıflıdır. Kadastral yolu vardır. Bahse konu taşınmaz Koruoba Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içinde ve Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000Ölçekli Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşik Alan" lejantında kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde mimarlık hizmet sınıflarına göre II/B yapı grubunda yer alan, yaklaşık 110,00 m2 taban alanlı, tek katlı bir kısmı önceden kahvehane olarak düzenlenmiş diğer kısmı bakkal olarak kullanılmış bulunan dış cephesi sıvalı ve boyalı ahşap oturtma kiremit örtülü çatısı bulunan, giriş kısmında sundurma mütemmimi olan bina yapısı ile krokide B harfi ile gösterilen mimarlık hizmet sınıflarına göre II/C yapı grubunda yer alan, yaklaşık 60,00 m2 taban alanlı, tek katlı bina yapısının yer aldığı, bina yapısının komşu parsele taşan kısmının bulunduğu, dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, pvc doğramadan mamul pencereleri bulunduğu, elektrik ve mekanik sıhhi tesisatının bulunduğu, ahşap oturtma kiremit örtülü çatısı bulunduğu, katı yakıt sobalı ısınma olduğu, iç mahal duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, bitişiğinde depo müştemilat kuruluk yapısının bulunduğu, parsel içerisinde bakımsız durumda muhtelif yaş ve çeşitte meyve ağaçlarının olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın arsa bedeli 1.159.760,00 TL, Krokide A harfi ile gösterilen yapının değeri822.950,00 TL, Krokide B harfi ile gösterilen yapının değeri 634.200,00 TL, Taşınmaz üzerinde parsel giriş kapısı, kuruluk gibi mütemmim ve müştemilatların toplam değeri52.250,00 TL, Taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 16.400,00 TL , Toplam: 2.685.560,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz kaydında kullanımı ve tasarrufu engelleyici bir şerh yoktur. Kıymeti: 2.685.560,00 TL KDV Oranı: %20