Ankara Yenimahalle'de 6+1 dubleks daire icradan satılıktır (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1123 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İl, Yenimahalle İlçe, BURÇ Mahalle/Köy, 61163 Ada, 2 Parsel, 8. kat, 34 no.lu bb Nolu Bağ. Bö. Ana gayrimenkul 2.164,00 m2 arsa üzerine ayrık nizam betonarme yapı tarzında 1 Bodrum+Zemin+8 Normal kat + çatı kat olacak şekilde projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Projesine göre Bodrum katta 2 mesken, sığınak, ısı markesi, su deposu, zemin katta 3 mesken, kapıcı dairesi, 1. Kattan 7. Kata kadar 4 er mesken, 8. Katta 4 çatı aralı mesken olmak üzere toplam 37 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi 739. Caddeye göre sol yan ve kuzeybatı cepheden, bodrum kattan sağlanmaktadır. Ana giriş kapısı alüminyum camekanlı kapıdır. Giriş holü zemini mermer kaplı, kat holü zemini mermer kaplı, merdiven basamakları mermer kaplı, duvarları 150cm mermer üzeri boyalıdır. Binanın cepheleri renkli kabul dış cephe sıvasıdır. Asansörlü olan binaya ait açık otopark alanı mevcuttur. Binaya ait Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ( 34 b.b. Nolu Çatı Aralı Mesken)Taşınmaz 8. Kat+çatı katta, bina giriş kapısına göre sağ ön tarafta yer almaktadır. Konu taşınmaz projesine göre 8. Katta; antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, 2 balkon bölümlü, çatı katta antre, hol, 3 oda, banyo, wc, teras, balkon bölümlü olu içten merdivenlidir. Konu taşınmaz onaylı mimari projede çatı aralı mesken olarak yer almakta olup, yerinde yapılan incelemede katlar arası iç bağlantı merdiveninin kapatıldığı ve her iki kata bina holünden ayrı girişler verildiği, bu nedenle taşınmazın fiilen iki ayrı mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Alt Kat (8. Kat): Projede net 104 m² (25 m² balkon, brüt 141 m²) olarak yer almakta iken, yerinde net 101 m² (25 m² balkon, brüt 138 m²) olarak; antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Üst Kat (Çatı Kat): Projede net 63 m² (brüt 70 m² + 74 m² açık teras) olarak yer almakta iken, yerinde net 85 m² ye ilave 57 m² kapalı teras alanı (brüt 95 m² + 57 m² kapalı teras) oluşturulmuş; antre, hol, 3 oda, mutfak, banyo, WC, kapalı teras ve merdiven kovası bölümlerinden oluşacak şekilde düzenlenmiştir. Toplam: Projede toplam net faydalı alan 167 m² (brüt 211 m² + 74 m² açık teras) iken, yerinde yapılan incelemede toplam net faydalı alanın 186 m²+57 m² kapalı teras; toplam brüt alanın ise 233 m²+ 57 m² kapalı teras olduğu belirlenmiştir. Giriş kapıları çelik, iç kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğrama ısı camlıdır. Antre, hol zeminleri laminat parke kaplı, salon ve odaların zemini laminat parke kaplı, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Mutfak bölümünde zemin laminat parke kaplı, duvarlar duvar kağıdı kaplı olup mdf kapaklı dolaplar ile mermer tezgah mevcuttur. Banyo, wc bölümlerinde zemin ve duvarlar seramik kaplı olup banyoda kabinli duş teknesi, klozet, lavabo mevcuttur. Balkonlar katlanır kayar cam ile kapatılmıştır. Çatı katta ahşap lambiri teras kapatma yapılmıştır. Isıtma merkezi sistemli olup petekler takılıdır. Taşınmazın 8. Katını ayrı, çatı katını ayrı bir kiracı mesken olarak kullanmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Barıştepe Mahallesi,739. Cadde, Huzur Apartmanı, No:10/34 Yenimahalle /Ankara
Yüzölçümü : 2.164 m2
Arsa Payı : 92
İmar Durumu : Yok (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 7.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Mamak İlçe, EKİN-İMAR Mahalle/Köy, 37751 Ada, 1 Parsel, bodrum kat, 1 nolu bb Nolu Bağ.B. Öz; Ana gayrimenkul 1.044,00 m2 arsa üzerine ayrık nizam betonarme yapı tarzında 2 Bodrum+Zemin+3 Normal kat olacak şekilde projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Projesine göre 2. Bodrum katta otopark, su deposu, 1. Bodrum katta 2 mesken, 1 pide kabap salonu, zemin katta 4 mesken, normal katlarda 4 er mesken olmak üzere toplam 19 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi Fatma Kuşcuoğlu Caddesine göre sol yan ve doğu cepheden, 1. Bodrum kattan sağlanmaktadır. Ana giriş kapısı demir camekanlı kapıdır.Giriş holü zemini mermer kaplı, kat holü zemini mermer kaplı, merdiven basamakları mermer kaplı, duvarları girişte seramik kaplı, kat hollerinde boyalıdır.Binanın cepheleri mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır.Asansörlü olan binaya ait açık ve kapalı otopark alanı mevcuttur.Binaya ait Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri ( Bodrum kat 1 b.b. Nolu mesken);Taşınmaz mesken nitelikli olup 1. Bodrum katta, bina giriş kapısına göre sol ön tarafta yer almaktadır. Konu taşınmaz projesine göre ve yerinde antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, 1 balkonbölümlüdür. Taşınmaz projesine göre net faydalı alanı balkon hariç 104m2 (balkon 3 m2, brüt 119m2) iken yerinde projesine aykırı olarak antrenin ve lavabonun toplamda 1m2 baca boşluğuna genişletildiği, banyo içine 1 m2 havalandırma yapıldığı, balkonun 1m2 mutfağa genişletildiği ve net faydalı alanın balkon hariç 103m2 (balkon 4 m2, brüt 119m2) olduğu tespit edilmiştir.Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğrama ısı camlıdır.Antre zemini seramik kaplı, salon ve odaların zemini laminat parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır.Mutfak bölümünde zemin laminat parke kaplı, duvarlar boyalı olup mdf kapaklı dolaplar ile mermer tezgah mevcuttur.Banyo, wc bölümlerinde zemin ve duvarlar seramik kaplı olup banyoda kabinli duş teknesi,klozet, lavabo mevcuttur. Balkon katlanır kayar cam ile kapatılmıştır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemli olup kombi ve petekler takılıdır.Taşınmazın keşif günü kiracı tarafından mesken kullanımındadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Başak Mahallesi, Fatma Kuşcuoğlu Caddesi,Tevhit Bir Apartmanı, No:3/1 Mamak/Ankara
Yüzölçümü : 1.044 m2 Arsa Payı : 40
İmar Durumu :(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.