Çanakkale Lapseki Dereköy Köyü'nde 7.731 m² tarla mahkemeden satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
LAPSEKİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/47 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/47 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Dereköy Köyü Kocaalan Mevkii 109 ada 12 parsel tapu kaydında tarla vasfında olup 7.731,34m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 4-5 civarında olduğu, toprak sınıfının kumlu- tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı ve özellikleri itibariyle marjinal tarım arazisi (KTA) sınıfında olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz kadastralyola cephelidir.
Adresi : Dereköy Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 7.731,34 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "yapılan arşiv taramasında taşınmaza ait imar planına rastlanılmadığı, taşınmazın Dereköy Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" lejantında kaldığı, Çevre Düzeni Planı plan notları geçerli olduğu, parselin kamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, parselin yola cephesinin olmaması ve ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı" ibarelerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Dereköy Köyü Sırt Tarla Mevkii 102 ada 40 parsel tapu kaydında tarla vasfında olup 13.162,57m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 7-8 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu- tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme dönemindeihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı ve özellikleri itibariyle kuru marjinal tarım arazisi (KTA) sınıfında olduğu gözlemlenmiştir.Taşınmazın kadastralyola cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Dereköy Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 13.162,57 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "yapılan arşiv taramasında taşınmaza ait imar planına rastlanılmadığı, taşınmazın Dereköy Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" ve "Orman Alanı" lejantında kaldığı, Çevre Düzeni Planı plan notları geçerli olduğu, parselin kamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi bulunmadığı tespit edildiğinden taşınmaza imar durumu bilgi ve belgesi düzenlenemeyeceği" ibarelerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Dereköy Köyü Tütünlük Mevkii 101 ada 2 parsel tapu kaydında tarla vasfında olup 20.915,06m2 yüzölçümlüdür.Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 5-6 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme dönemindeihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı ve özellikleri itibariyle marjinal tarım arazisi (KTA) sınıfında olduğu gözlemlenmiştir.Taşınmazkadastral yola cephelidir.
Adresi : Dereköy Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 20.915,06 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "yapılan arşiv taramasında taşınmaza ait imar planına rastlanılmadığı, taşınmazın Dereköy Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" lejantında kaldığı, Çevre Düzeni Planı plan notları geçerli olduğu, parselin kamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, parselin yola cephesinin olmaması ve ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı" ibarelerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 2.700.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Dereköy Köyü Sıvat Mevkii 134 ada 4 parsel tapu kaydında tarla vasfında olup 5.064,24m2 yüzölçümlüdür.Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 5-6 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme dönemindeihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı ve özellikleri itibariyle marjinal tarım arazisi (KTA) sınıfında olduğu gözlemlenmiştir.Yaklaşık olarak 4.279m²?si meskundadır.Taşınmazkadastral yola cephelidir.
Adresi : Dereköy Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 5.064,24 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında;"arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, taşınmazın bir kısmının Dereköy Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında, bir kısmınınsa Dereköy Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları içindekaldığı, 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" ve "Kırsal Yerleşik Alan" lejantına ait plan notları geçerli olup parselin kadastral bir yola cephesi olması ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınması gerektiği, yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı, nihai değerlendirmenin 3194 Sayılı İmar Kanunun 27. Maddesine göre olması gereken zorunlu ifraz işlemi sonrasında yapılabileceği" ibarelerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 3.400.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Dereköy Köyü Köyiçi Mevkii 117 ada 4 parsel tapu kaydında "İçinde Ev Olan Tarla" vasfında olup 2.277,63 m2 yüzölçümlüdür. Parsel geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp topoğrafik olarak eğimli bir yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, Dereköy Köyü meskun alanında konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Muhtarlığın vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Parsel üzerinde zeminde 75,91m² alan kaplayan, mesken kullanımına yönelik inşa edilmiş,2-C grubu yapılara benzer kategoride tek katlı bir yapı bulunduğu görülmüştür. Yaklaşık yapı yaşı ve hâlihazırdaki durumu dikkate alındığında yıpranma payının % 30 mertebelerinde olduğuna kanaat edilmiştir. Yine taşınmazın üzerinde metruk halde olan, mevcut haliyle kullanılabilme imkanı olmayan ve ekonomik anlamda bir değeri bulunmayan 63,10m² alanlı ikinci bir yapı daha bulunmaktadır. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.
Adresi : Dereköy Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 2.277,63 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisindeki mevcut yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı,Dereköy Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları içinde kaldığı, Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşik Alan" lejantına ait plan notları geçerli olup parselin kadastral bir yola cephesi olması, Çevre Düzeni Planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınması gerektiği, yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı"belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.750.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

05/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.