Çanakkale Gelibolu Camikebir Mahallesi'nde 319 m² Müştemilatlı ev ve bahçesi mahkemeden satılacaktır

T.C.
GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/35 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/35 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Çanakkale İl, Gelibolu İlçe, Camikebir Mahalle/Köy, 152 Ada, 7 Parsel,
Satışa konu Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Camikebir Mahallesi 152 ada 7 parsel , 319,26 m2 yüzölçümlü 'Bahçe' vasfında olduğu görülmüş tapu kaydında, 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez beyanı bulunmaktadır. Taşınmaz, Gelibolu İlçe merkezinde olup, Çanakkale- Gelibolu- Edirne Devlet yoluna 1,2 km,Gelibolu Belediyesine 450 m ve Gestaş Feribot İskelesine 1,2 km mesafelerde Taşınmazn Gelibolu Belediyesi sınırları sınırları içerisinde kaldığı, Gelibolu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından yazılan 21.09.2022 tarih ve Z-25107470-754-93837 sayılı yazısında, taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre bir kısmı Bitişik Nizam 4 katlı konut alanında,bir kısmı da imar yolunda kaldığı, belirtilmiş ,3194 Sayılı İmar Kanunun 15. Ve 16. Maddelerince yola terk işlemi yapılmadan inşaat izni verilmez yazısı mevcuttur. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde aşağıda krokide; A harfi ile gösterilen tek katlı III-A yapı sınıfında mesken olarak kullanılan 2+1 tertibinde,30,39 m2alana sahip 2 oda, 1 mutfak, giriş holü ve banyo+wc mahallerin müteşekkil olan bir yapı bulunmaktadır. Yapınıniç mahal duvarları ve tavanların sıvalı ve boyalı olduğu, ahşap iç mahal kapı ve pvc doğramadan mamül pencereleri olduğu, seramik yer döşeme kaplamaları olduğu, banyo+wc mahalinde duvarların tavana kadar seramik malzeme ile kaplı olduğu, mutfakta tezgah, dolaplarının olduğu , yapınıncephesinin sıvalı ve boyalı olduğu,pvc doğramadan mamül pencereleri olduğu ve doğramadan mamül giriş kapısı olduğu,meskenin halihazırda kullanılıyor olduğu görülmüş olup meskenin fiili durumu, yaşı ve aşınma durumları birlikte değerlendirildiğinde yıpranma oranı % 40 olarak takdir edilmiştir. B harfi ile gösterilen zemin ve 1.Kattan müteşekkil iki katlı dubleks betonarme yapının III-A yapı sınıfında olduğu, tabanda 44,98 m2 büyüklüğünde olduğu, zemin kat ve 1.Kat ile birlikte toplamda yaklaşık olarak 108,92 m2 büyüklüğünde olduğu, 2 katlı yapının dış cephesinin sıvalı ve olduğu, ahşap karkas üzeri kiremit ile kaplı çatı örtüsü olduğu, pvc doğramadan mamül penceleri olduğu, çelik daire giriş kapısı olduğu, mesken vasıflı yapının zemin katının ;1 oda, açık mutfak, antre ve banyo+wc antre mahalleri ile 1.katının 2 oda, antre, banyo+wc ve 2 adet balkon mahalinden müteşekkil olduğu, iç mahal duvarları ve tavanların sıvalı ve boyalı olduğu, ahşap doğramadan mamül iç mahal kapı ve pvc doğramadan mamül pencereleri olduğu, yer döşemelerinin seramik ile kaplı olduğu, mutfak tezgah ve dolaplarının olduğu,üst kata çıkış merdiven basamaklarının mermer ile kaplı olduğu ve alüminyum doğrama korkulukları olduğu,banyo+wc mahalinde duvarların tavana kadar seramik malzeme ile kaplı olduğu, meskenin halihazırda bakımlı olduğu görülmüş olup fiili durumu, yaşı, aşınma durumları ve yapım tekniği ile birlikte değerlendirildiğinde yıpranma oranı % 20 olarak takdir edilmiştir. C harfi ile gösterilen tek katlı III-A yapı sınıfında olan mesken olarak kullanılan kargir yapının,45,06 m2 büyüklüğünde 1 oda, 1 mutfak, giriş holü ve banyo+wc mahallerin müteşekkil olduğu tespit edilmiştir. Yapının iç mahal duvarları ve tavanların sıvalı ve boyalı olduğu, seramik döşeme kaplamaları olduğu, banyo+wc mahalinde duvarların tavana kadar seramik malzeme ile kaplı olduğu, mutfakta tezgah, dolaplarının olduğu ve duvarının kısmen fayans ile kaplı olduğu, yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu ancak lokal olarak sıva ve boya kabarmaları olduğu, beton tabliye çatısı olduğu, pvc doğramadan mamül pencereleri olduğu ve doğramadan mamül giriş kapısı olduğu, meskenin halihazırda kullanılıyor olduğu görülmüş olup meskenin fiili durumu, yaşı ve aşınma durumları birlikte değerlendirildiğinde yıpranma oranı % 40 olarak takdir edilmiştir.
İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı açıklanmıştır.
Kıymeti : 6.460.758,80 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

30/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.