Düzce Akçakoca'da 12126 m² tarla icradan satılıktır

T.C.AKÇAKOCA İCRA DAİRESİ
2025/131 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/131 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce İli Akçakoca İlçesi Altunçay Köyünde Bayramlar Köyiçi Mevkiinde bulunan 305 ada 23 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında ?Tarla? niteliğinde ve toplam 12.126,32 m² miktarında olduğu görülmüştür.Fiili Durumu: Taşınmaz tapu kaydında her ne kadar Tarla vasfında kayıtlı ise de 20.06.2025 tarihinde mahallinde yapılan keşfinde üzerindeki bitki örtüsü bakımından Kapama Fındık Bahçesi niteliğinde olduğu üzerinde yaklaşık 40-50 yaşlarında fındık ocaklarının bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz yola cephelidir.Toprak Özelliği: Normal tekstürlü (killi-tınlı), bitki kök ve gövde gelişimine uygun derinlikte, her türlü kültür bitkilerinin yetiştirilmesine müsait, verim düzeyi ortadır.Satışı yapılacak taşınmazın hissesi TAMDIR(1/1).
Adresi : Düzce İli Akçakoca İlçesi Altunçay KöyündeBayramlar Köyiçi Mevkiinde Bulunan 305 Ada 23 Parsel Sayılı Taşınmaz Akçakoca / DÜZCE
Yüzölçümü : 12.126,32 m2
İmar Durumu: Parselin; Kuzeyi kadastro boşluğu, Doğusu 305 ada 22 parsel sayılı taşınmaz, Güneyi kadastro yol boşluğu, Batısı ise 305 ada 24 parsel sayılı taşınmaz ve kısmen kadastro boşluğu ile çevrelenmiştir.
Kıymeti : 3.637.896,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz takyidatında "Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir.Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldıılacaktır." şeklinde beyan bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

05/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.