İzmir Karabağlar'da 1 katlı dükkan mahkemeden satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/50 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi 30463 ada, 8 parselde tapuya kayıtlı olup Cennetoğlu Mahallesi 5709/4 Sokak No: 19 Karabağlar adresindeki 1 katlı dükkan binasının bulunduğu yerdedir. Keşif sırasında taşınmaz üzerindeki binanın kapalı, ön cephesindeki kepenklerin indirilmiş, giriş demir kapısında eski tip asma kilit asılı, giriş kapısı boşluğundan yapılan fotoğraflamada boş ve atıl durumda olduğu görülmüştür. Değerlendirmelerimiz; dışarıdan yapılan gözlemler ve taşınmaz çevresinde yapılan araştırma ile yapılmıştır. Yapı; arsanın tamamına oturmakta olup 118 m2 brüt alanlıdır. Satış konusu taşınmaz5709/4 Sokağa cephelidir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan 5757 Sokağa yaklaşık 70 m., Yeşillik Caddesine yaklaşık 115 m., 5757 Sokağın Şehit Asteğmen Coşkun Kale Sokak ile birleşimine yaklaşık 115 m. Direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Hüseyin Akdağ İlkokulu, Mustafa Baykas Ortaokulu, Karabağlar Belediyesi Hatice Hanım İlkokulu, Karabağlar 2 no lu Aile Sağlığı Merkezi, Şehit Asteğmen Coşkun Kale Parkı taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir mesafede yerlerdir. Taşınmaz; ulaşım olanakları, ana arterlere yakınlığı açısından avantajlı konumdadır. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmaktadır. Yürürlükte bulunan uygulama imar planının mahkeme kararı ile iptal edilmiş olması nedeniyle yeni planlama süreci sonuçlanıncaya kadar taşınmaz üzerinde imar yönünden belirsizlik bulunduğu, bu durumun piyasa değerini olumsuz etkileyen bir unsur oluşturduğu değerlendirilmiştir.
Adresi : Cennetoğlu Mahallesi 5709/4 Sokak No : 19Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : 118 m2
İmar Durumu: Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 21.04.2026 tarihli imar durumu yazısı İle; taşınmazın bulunduğu bölgeye ilişkin, “1/1000 ölçekli 4. Etap Karabağlar- Günaltay Mahallesi ve Civarı Uygulama İmar Planının iptali istemiyle açılan ve İzmir 5. İdare Mahkemesi’nde 2024/552 E. numaralı dosyada görülen davada mahkemenin 01.07.2025 tarihli 2025/870 K. sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, bu süreçte imar durumu bilgisi verilemediği” belirtilmiştir.
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20 , Damga Vergisi: binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: - “Mirasçılar ve 3. Kişiler Üzerine Konacak Haciz (ERHAN BÜLBÜL hissesi üzerine borç)” şerhleri bulunmaktadır.

05/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.