Çanakkale Bozcaada Merkez Mahallesi'nde 4.379 m² Avlulu Kargir ev, depo ve arsası icradan satılacaktır

T.C.
EZİNE İCRA DAİRESİ
2026/62 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/62 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 2 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın bir kısmının tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerinde asmaların bulunduğu, bağ vasfında olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle dikili tarım arazisi (DTB) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir. Parsel üzerinde mimarlık hizmet sınıflarına göre II-CGrubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş,% 40 yıpranma oranlarına sahip, zeminde yaklaşık 120m² alanlı,tekkattan müteşekkil, mesken kullanımına yönelik birbina yapısı ile mimarlık hizmet sınıflarına göre II-A Grubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş, % 40 yıpranma oranlarına sahip, zeminde yaklaşık 7 m² alanlı, tek katlı depo kullanımına yönelik müştemilat yapısının bulunduğu gözlemlenmiştir.
Adresi : Çanakkale İli Bozcaada İlçesi 120 Ada 31 Parsel Eskikule Mevki Bozcaada / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 4.379,37 m2
İmar Durumu :Bozcaada Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut olan E-48738163-000-5661 sayılı yazısında; "...parsele ait herhangi bir onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı,1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır. Çevre Şehircilik ve İklim Değişilik Bakanlığı tarafından;05.06.2015 tarihinde onaylanan 1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planının yürürlüğe girmesi ile 1/25000 ölçekli Bozcaada Çevre Düzeni Planının hükümsüz hale gelmiş , ilgili parselin 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarımsal Nitelikli Alanlar"lejantında kalmaktadır" bilgilerine yer verilmiştir.Tapu kaydında; "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" ve "Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığı" ve "3. Dereceden Arkeolojik Sit Alanıdır." beyanları bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kaydında tam hisseyle borçluya aittir.
Kıymeti : 21.300.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" ve "Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığı" ve "3. Dereceden Arkeolojik Sit Alanıdır." beyanları bulunmaktadır. Bu şerhlerle birlikte ihale alıcısına ihale edilecektir.
Artırma Bilgileri

04/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.