İzmir Buca'da 208 m² arsa ve üzerindeki yapı mahkemeden satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/19 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, TINAZTEPE Mahalle/Köy, 10650 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz kuzeyinde toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Ahmet Piriştina Bulvarına, güneyinde 200/41 Sokağa cephelidir. İki yola cephesi bulunan taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Ahmet Piriştina Bulvarına cepheli olup İzmir Çevreyolu Buca (Güney) (Yıldız Mah.) kavşağına 450 m. , Doğuş Caddesine yaklaşık 1.40 km. direkt uzaklıkta bulunan konumu dikkate alınarak ulaşım ve taşıma imkânlarının iyi durumda olduğu değerlendirilmiştir. Sevgi Ferit Akın Ortaokuluna 115 m., Şehit Astsubay Ümit Başaran İlkokuluna 534 m., Buca Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Ek Hizmet Binasına 722 m., Buca 19 Nolu Yıldız Aile Sağlığı Merkezine 737 m., Ali Rıza Efendi İlkokuluna 824 m. Buca Mehmet Ali Susam Özel Eğitim Uygulama Merkezine 839 m., Buca Özel Pozitif Etki Özel Eğitim ve Rehabilitasyon Merkezine 944 m., Çamlıkule Şehit Ömer Sarı İlkokuluna 982 m., Kozağaç Abdülhamit Han Ortaokuluna 996 m., Ege İhracatçıları Birliği Ortaokuluna 996 m., Buca 38 Nolu Çamlıpınar Aile Sağlığı Merkezine 1.0 km., Buca 37 Nolu Atatürk Sağlığı Merkezine 1.0 km., Buca 8 No lu Kuruçeşme Aile Sağlığı Merkezi ne 1.1 km., Buca 10 Nolu Çamlıkule Aile Sağlığı Merkezi ne 1.1 km., Süleyman Bilgen İlkokuluna 1.2 km., D.E.Ü. Tınaztepe Kampüsüne 1.40 km direkt uzaklıkta konumludur. Taşınmazın cepheli olduğu Ahmet Piriştina Bulvarına cepheli binaların zemin katlarının işyeri dükkan olarak kullanıldığı görülmüş olup taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı eğitim, sağlık, sosyo kültürel alanlar ve kamu hizmet alanlarına yakın yada kolay ulaşılabilir konumda bulunduğu değerlendirilmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkânı bulunmaktadır. Taşınmaz civarında 2 - 5 katlı konut tipinde yapılaşmaların yoğunlukta olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde (kısmi bodrum katlı) zemin + 3 katlı bina bulunmaktadır. Yapının bodrum katı yaklaşık 15 m2 alanlı olup 1,80 m. yüksekliğindedir. Depo / kömürlük olarak kullanılmaktadır. Zemin, 1., 2. Kat ve 3. Katı mesken olarak kullanılmaktadır. Zemin ve üst katları yaklaşık 100er m2 brüt inşaat alanlıdır. Raporumuzun 3. Maddesinde açıklandığı üzere davacı vekilinin 03.10.2016 tarihli dilekçesindeki BİNANIN DEĞERİNİ TALEP ETMEDİKLERİ yönündeki talebi ve KESİNLEŞMİŞ KARARINDA SÖZ KONUSU TALEBE UYGUN OLARAK VERİLMİŞ OLMASI dikkate alınarak taşınmaz üzerinde yer alan binaya ilişkin maddi değerlendirme yapılmamış olup TAŞINMAZ ARSA VASFI İLE DEĞERLENDİRİLMİŞTİR.
Adres : Buca Koop Mahallesi 200/41 Sokak No :3Buca / İZMİR
Yüzölçümü : 208,2 m2
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu kaydındaki gibidir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu kaydının muhdesat bilgileri hanesinde; "İKİ KATLI EV YILMAZ DUMLU’YA AİTTİR. " Belirtmesinin mevcuttur. Tapu kaydının beyanlar hanesinde; "3127 M2 FAZLALIK 21.01.1960 TARİH, 78 SAYILI YAZI İLE DEFTERDARLIK TOPRAK ve İSKAN MÜDÜRLÜĞÜNE BİLDİRİLMİŞTİR." Belirtmesinin bulunduğu görülmüştür. Dosya kapsamındaki; İzmir Valiliği, Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı’ nın 20.04.2017 tarih, 26289 sayılı yazısı ve eki Teknik Rapor’ un incelenmesi sonucu DAVA KONUSU 10650 ADA, 3 PARSEL’DEKİ HAZİNE FAZLALIĞI MİKTARI: 42,03 M2 olarak hesaplanmıştır.
Takdir Olunan Değer : 11.000.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 1.100.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlünce düzenlenen 11.08.2026 tarih, E.14126730-115.02.01-105770 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; “İMAR PLANINDA 20 M. GENİŞLİĞİNDEKİ YOLA BAKAN TARAF: BİTİŞİK NİZAM, 4 KAT İNŞAATA İZİNLİ KONUT ADASINA, ARKA BAHÇE TARAFINA BAKAN TARAF BİTİŞİK NİZAM, 2 KAT İNŞAATA İZİNLİ KONUT ADASINA İSABET ETTİĞİ,” KOŞULLU YAPI ADALARI TEK TARAFLI PARSELLENECEKTİR” PLAN NOTU BULUNDUĞU” belirtilmiştir.
Artırma Bilgileri

02/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.