Nevşehir Merkez'de 1093 m² arsa üzerindeki ev ve müştemilatı icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/6572 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Nevşehir İli, Merkez ilçesi, İcik köyü, Köy içi mevkii, 108 ada, 115 parselde kayıtlı, 1.093,98 m2 yüzölçümüne sahip "tek katlı kargir ev, ahır ve arsası" nitelikli taşınmazın tam hissesi satışa konudur.
Kesinleşen 11/08/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Taşınmazın Nevşehir İli, Merkez İlçesi, İcik Köyü, 108 Ada, 115 Parselde kayıtlı, 1.093,98 m² yüz ölçümüne sahip Tek Katlı Kargir Ev, Ahır Ve Arsası vasfında olduğu, tamamının borçlu S...... Ş..... adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Keşif esnasında taşınmaz üzerinde tek katlı mesken vasıflı yapı ve bahçe içerisinde tek katlı depo olarak kullanılan bir yapı olduğu görülmüştür.
Mesken vasıflı yapının yığma taşıyıcı sistemli olduğu, 116,56 m² yüzölçümüne sahip olduğu, yaşı tam olarak bilinmemekle birlikte 30 yaşından fazla olduğu, taş duvarlı olduğu, pencerelerinin sert plastik doğrama olduğu, çatısının beton dam çatılı olduğu, genel olarak eski ve bakımsız vaziyette olduğu görülmüştür.
Bahçe içerisinde bulunan yapının depo-garaj olarak kullanıldığı tek katlı olduğu toplam yüzölçümünün 65,94 m² olduğu, taş duvarlı olduğu duvarlarının sıvasız ve boyasız olduğu, çatısının kısmen trapez sac kısmen toprak dam çatılı olduğu görülmüştür.
Taşınmaz köy yerleşik alanında kalmaktadır. Taşınmaz önünden köy yolu geçmektedir. Taşınmazın arazisi orta eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmaz etrafında konut olarak kullanılan yapılar bulunmakta olup yapılaşmanın orta sık olduğu bir bölgededir. Taşınmaz her türlü köy hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır.
Arsa değeri; 1.093,98 m² x 2.000,00 TL =2.187.960,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Mesken; 116,56 m² x 15.100,00 TL/m² x %(100-60) =704.022,40 TL
Depo/garaj; 65,94 m² x 3.900,00 TL/m² x %(100-60) =102.866,40 TL
Yukarıda yapılan hesaplamalar neticesinde taşınmazın keşif tarihi itibarı ile;
2.187.960,00 TL + 704.022,40 TL + 102.866,40 TL = 2.994.848,80 TL olarak hesaplanmıştır." denilmiştir.
İmar Durumu: Nevşehir İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün E-28384308-000-86865sayılı yazısı ile köy yerleşik alan sınırı içinde kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti: 2.994.848,80 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.