Ankara Pursaklar'da 221 m² çatı aralı mesken icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/447 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Pursaklar İlçe, PURSAKLAR Mahalle, 95056 Ada, 1 Parsel, B Blok, 6. Kat, 28 Numaralı Bağımsız Bölüm, ÇATI ARALI MESKEN nitelikli taşınmaz.
Ana Taşınmaz Özellikleri ;
Bina; bodrum + zemin + 6 normal + çatı arası kattan oluşmaktadır. Bina toplam 8 katlı ve 28 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde otopark bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1999 yılında inşaatına başlanmış olup, 27 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binada enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri ;
Taşınmaz çatı aralı mesken nitelikli olup binanın 6. normal katında konumludur. Taşınmaz bina girişine göre sağ ön ve yan tarafta konumlu olup güneydoğu ve kuzeydoğu olmak üzere çift cephelidir. Taşınmazın, onaylı mimari projesine göre yasal net kullanım alanı 221 m² (6.kat;125 m², çatı katı; 96 m²) brüt 257 m² (6.kat; 146 m², çatı kat; 111 m²)+ 36m² teras alanı olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın, mahalline göre net kullanım alanı 226 m² (6.kat;130 m², çatı katı; 96 m²) +brüt 257 m² (6.kat; 146 m², çatı kat; 111 m²)+ 36m² teras alanı olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz onaylı mimari projesinde 6. normal katı; salon, 4 oda, mutfak, banyo, duş, wc, antre ve 2 balkon bölümlerinden, çatı arası katı; oda, çatı arası, antre, balkon, banyo bölümlerinden ve teras alanından oluşmaktadır. Taşınmaz mahallinde 6. normal katı; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre vebalkon bölümlerinden, çatı arası katı; oda, çatı arası, antre, banyo, balkon bölümlerinden ve teras alanından oluşmaktadır. Taşınmazın binanın bodrum katında5 m²(depo) eklentisi bulunmaktadır. Projesine aykırı olarak; 6.normal katta; ~5m² lik mutfak çıkışlı balkonun kapalı alana dahil edildiği, oturma odası ile yanındaki çocuk odasının ayırıcı duvarının iptal edildiği, çamaşır mak.yeri ve duşun banyoya dahil edildiği, oda çıkışlı balkonun kayar camlı sistem ile kapatıldığı ve çatı arası katta,çatı arası duvarlarının olmadığı görülmüştür. 6.normal kat; salon ve odalarda zeminler laminant parke, duvarları duvar kağıdı ve tavanlar spot aydınlatma dekoratif asma / plastik boyalıdır. Mutfak zemini seramik, duvarlar tezgah mutfak dolapları arası fayans diğer duvarlar duvar kağıdı , tavan spot aydınlatma dekoratif asma / plastik boyalıdır. Islak hacimler zemin ve duvar seramik, tavan alüminyum asma tavandır. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvarlar duvar kağıdı, tavan spot aydınlatma dekoratif asma / plastik boyalıdır. Çatı arası kat; zeminler laminant parke, duvarları duvar kağıdı ve tavanlar spot aydınlatma dekoratif asma / plastik boyalıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazın ısınma şekli doğalgaz / kombi sistemidir. Taşınmaz keşif anında F...a D...u (Boçlunun baldızı) tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu çatı aralı meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Fatih(Tapuda Pursaklar) Mahallesi, Emek Caddesi, İlke Sitesi, B Blok, No: 33B/28, Pursaklar/Ankara Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 5.464,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 85/5464
İmar Durumu : Pursaklar BelediyesiE- İmar servisinde yer alan 1/1000 ölçekli uygulamaimar planındaki bilgilere göre; parselin Konut Alanı, Ayrık Nizam, E: 1,60, Yençok: 18Katolacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 6.600.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.