Elazığ Merkez’de 112 m² 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/8614 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, MORNİK Mahalle/Köy, 6048 Ada, 3 Parsel, E-18 blok zemin kat 3 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ
Ana yapı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir.
Yapı yaklaşık 5 yıllıktır.
Binada dış cephe mantolaması bulunmaktadır.
Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.
Elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz altyapısı mevcuttur.
Taşınmazın bulunduğu bölge konut kullanımının yoğun olduğu gelişmekte olan yerleşim alanları içerisinde bulunmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ
Bağımsız bölüm binanın zemin katında yer almaktadır.
Brüt kullanım alanı 112,00 m²'dir.
Net kullanım alanı 94,00 m²'dir.
3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, banyo, WC ve 1 balkon mahallerinden oluşmaktadır.
Isınma sistemi merkezi doğalgaz kaloriferlidir.
İç Mekan Özellikleri
Salon ve odalar laminant parke kaplıdır.
Mutfak, antre, hol ve ıslak hacimler seramik kaplıdır.
Duvarlar sıvalı ve boyalıdır.
Mutfakta suntalam gövdeli hazır mutfak dolapları ile mermerit mutfak tezgâhı bulunmaktadır.
Islak hacimlerde seramik kaplama ve vitrifiye elemanları mevcuttur.
İç kapılar ahşap panel kapıdır.
Dış kapı çelik kapıdır.
Pencereler kahverengi PVC doğramadır.
Bağımsız bölüm genel olarak bakımlı ve kullanılabilir durumdadır.
DEĞER TESPİTİ
Taşınmazın bulunduğu bölgedeki emsal satışlar, konumu, yapı yaşı, kullanım alanı, yapı kalitesi, ulaşım imkânları, çevresel özellikleri, mevcut fiziksel durumu ve zemin katta yer alması nedeniyle oluşan şerefiye farkı birlikte değerlendirilerek taşınmazın birim değeri takdir edilmiştir.
SONUÇ VE KANAAT
Yukarıda açıklanan tüm hususlar birlikte değerlendirildiğinde; Elazığ İli, Merkez İlçesi, Mornik Mahallesi, 6048 Ada, 3 Parsel üzerinde bulunan 3 No'lu Bağımsız Bölümün; Brüt 112,00 m², net 94,00 m² kullanım alanına sahip olduğu, zemin katta yer alan mesken nitelikli bağımsız bölüm olduğu, merkezi doğalgaz kalorifer sistemi ile ısıtıldığı, bulunduğu bölgedeki emsal satışlar ile taşınmazın fiziksel özellikleri ve zemin katta yer alması nedeniyle oluşan şerefiye farkı dikkate alınarak değer takdirinin yapıldığı kanaatine varılmıştır. DEĞER HESABI 112,00 m² × 20.000,00 TL/m² = 2.240.000,00 TL
Adresi : Elazığ İli, Merkez İlçesi, Çatalçeşme Mahallesi, 3640. Sokak No:66 Elazığ Merkez / ELAZIĞ
Yüzölçümü : 55.122,84 m2
Arsa Payı : 119/51512
İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmazın bulunduğu parselin konut alanında, E=1.20, Yençok=5 Kat yapılaşma koşullarında kaldığı, yapı ruhsatı belge onay tarihinin 21.06.2021 olduğu ve taşınmazın Çatalçeşme Mahallesi 3640. Sokak No:66 Merkez/ELAZIĞ adresinde bulunduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 2.240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim planı 01/06/2021
Diğer : AT "Toplu Yapıya Geçilmiştir"
Artırma Bilgileri

01/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.