Sakarya Serdivan'da ofis icradan satılacak (çoklu satış)

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/236 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesi, 132 Ada, 15 Parselde buluna 52.024,85m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği iki adet altı katlı betonarme otel, altı adet altı katlı betonarme ofis ve işyeri beş katlı betonarme ofis ve işyeri, iki adet üç katlı betonarme ofis ve işyeri ve arsası olan H Blok 4. Kat 68 nolu bağımsız bölümde kayıtlı OFİS NİTELİKLİ taşınmazdır. Taşınmazın arsa payı 7/52024'tür. Taşınmaz tam hisselidir. Taşınmaz kuş uçuşu olarak yaklaşık; Çark Caddesine 80 metre, Serdivan Kaymakamlığına 1590 metre, Serdivan Belediyesine 250 metre, Serdivan Devlet Hastanesine 1180 metre, mesafede olup, Mehmet Akif Ersoy Caddesi cephelidir. Taşınmazın çevresi yoğun yerleşim ve ticaret alanıdır. Taşınmaz belediye ve diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Düz topografik yapıdadır. Değerleme konusu olan 4. kat 68 numaralı bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu yapı(H Blok); 3B yapı sınıfında, zemin+4 katlı, betonarme taşıyıcı sistemli, 4 yaşında, toplamda 80 adet ofis&işyerinden oluşan, dış cephesi akrilik boyalı, giriş kapısı alüminyum doğrama, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplama olup, asansörü bulunmakta ve AVM'nin otoparkından faydalanmaktadır. Serdivan Belediye Başkanlığı İmar ve şehircilik Müdürlüğünün 20/02/2026 tarih ve 567437 sayılı yazısı ekindeki bilgilere göre; Yapının, Serdivan Belediye Başkanlığınca verilen 12/02/2021 tarih ve 04-07/H sayılı yapı ruhsatı ile 26/08/2022 tarih ve 2022/198-4 yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. H Blok 4. Kat 68 numaralı bağımsız bölümün kapı numarası 408 olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölüm net, 31,66m², brüt 39,09m², ortak alan payı 13,81m² olmak üzere toplam brüt 52,90m² alana sahiptir. Bir salon, salon ile beraber kullanılan açık mutfak, banyo&wc ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Tapuda ofis niteliğinde olduğu belirtilse de halihazırda merken olarak da kullanılmaktadır. Salonun duvarları sıvalı ve boyalı, pencereler alüminyum doğrama, iç kapılar ahşap panel, banyo&wc zemin ve duvarları ile evye üstü seramik kaplı, tezgah alt ve üst doğlapları mdf, tezgahı garmerit, dış kapısı çelik, ısıtma sistemi de merkezi klimalı sistemdir.
Adresi : Arabacıalanı Mahallesi, 54. Cadde No:3 Cadde 54 Avm H Blok D:408 Serdivan / SAKARYA
İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Serdivan Belediye Başkanlığı, resmi web sitesine göre; 132 Ada, 15 Parsel; Serdivan 2. Kısım(Kuzey) 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında kısmen ticaret, kısmen ticaret-turizm, kısmen park, kısmen de özürlüler eğitim alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim Planı: 01/04/2021
Diğer : Diğer(Konusu: Bu parselde 1117 adet bağımsız bölüm iskan ilişiği kesilmiştir.) Tarih: 26/02/2021
Diğer : ....KM ne çevrilmiştir.
Diğer : AT Yönetim Planı: 01/04/2021
Diğer : AT ....KM ne Çevrilmiştir.
Diğer : AT Toplu yapı kapsamındadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:30

01/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.