Çanakkale Gelibolu Yazıcızade Mahallesi'nde 13.223 m² Müştemilatlı Düğün Salonu mahkemeden satılacaktır

T.C.
GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/69 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/69 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Yazıcızade Mahallesi 154 ada 124 parsel ,13.223,87m2 m2 yüzölçümlü "Kargir Besi Damı Olan Tarla vasfında olduğu görülmüştür.06.02.2007 tarihli Bakanlar Kurulu Kararına istinaden taşınmazın yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamayacağı Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü kullanım alanı içerisinde yönünde beyan mevcuttur. Gelibolu İlçe merkezinde Çanakkale-Gelibolu- Edirne Devlet yoluna cepheli konumda, Gestaş Feribot İskelesine 3,9 km mesafede Gelibolu Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazılarında taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planıve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunmayıp 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre sanayi ve depolama bölgesinde kaldığı belirtilmiş Sulutarım arazisidir. killi tınlı toprak yapısına sahiptir ve derin toprak profilindedir. Taşınmaz doğu yönünden Gelibolu-Keşan bölünmüş karayoluna cephelidir. İlçemiz iklim toprak koşullarına göre iyi düzeyde verim potansiyeline sahip olup topografyası ve geometrisi makineli tarıma elverişlidir sulu tarım arazilerinde yetiştirilebilen yöreye adapte olmuş ürünlerine konomik olarak üretilmesine uygundur. Güney kısmındaki yaklaşık 2da alanında peyzaj amaçlı ağaçlar, kuzey batı kısmındaki yaklaşık 0,75 da alanda 5-6 yaşlı karışık kapama meyve bahçesi mevcuttur.yaklaşık 6 da alanı üzerinde muhtelif yapı bulunmakta ve geri kalan bölümü boş olup uzun yıllardır üzerinde tarım yapılmamıştır .çevresi tel çit ile çevrilidir.5403 Sayılı Toprak koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen Mutlak tarım arazisi sınıfındadır. Ortasında bulunan ve krokide 14 sayısı ile gösterilen yaklaşık olarak 260m2 kapalı alana sahip üzeri ve etrafı örtülü vaziyette hafif sistem çelik konstrüksiyon taşıyıcı sisteme sahip kapalı düğün salonu olarak kullanıldığı tespit edilen yapı bulunmaktadır. II-B yapı sınıfında değerlendirilen yapının %30 aşınma oranına sahip olduğu mütalaa edilmiştir.1 sayısı ile gösterilen yapı güvenlik kulübesi yapısıdır47,08 m2 alana sahiptir. Tek katlı yığma yapı şeklinde imal edilmiş olan I-B yapı sınıfında bulunan yapı%50 aşınma oranında olduğu mütalaa edilmiştir 2 ve 3 sayısı ile gösterilen kısımlar tek bir yapı şeklinde kullanılmakta olup toplam 58,29 m2 alana sahiptir.Tek katlı yığma yapı şeklinde imal edilmiş olan I-B yapı sınıfında bulunan yapı%30 aşınma oranında olduğu mütalaa edilmiştir. Yapı düğün salonu için servis ve yemek hazırlama amaçlı olarak yapıldığı ve hali hazırda da bu amaçla kullanıldığı tespit edilmiştir. Krokide 4-5-6 sayıları ile gösterilen yardımcı yapıların depo olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiş olup toplam alanı 238,35 m2 olarak ölçülmüş I-B yapı grubunda değerlendirilen yapı bloğunun aşınma oranı %50 olduğu kanaatine varılmış.7-8-9 sayıları ile gösterilen kısımlar eski dam yapıları ve eklentileridir. Mevcut durumda metruk halde kullanım dışı bırakılmış ve çatısı yıkık ve hasarlı vaziyettedir. Söz konusu yapı ve eklentilerinin ekonomik değeri bulunmamakta 10-11-12 sayıları ile gösterilen yapılar umumi tuvalet ve müştemilat olarak kullanılan yardımcı yapılardır.I-B yapı grubunda değerlendirilen 10-11-12 sayılı yapıların toplam alanı 448,09 m2 olarak ölçülmüştür. Yapı aşınma oranı %50 olduğu kanaatine varılmıştır.13 ayısı ile gösterilen yapı üzeri oluklu sac malzeme ile kapalı önü açık vaziyette bulunan sundurma yapısı sağlam ve kullanılır durumda olup I-B yapı grubunda değerlendirilmiş Aşınma oranı %30 olarak takdir edilmiştir. 490,22 m2 kapalı alana sahiptir.15 sayısı ile gösterilen 72,36 m2 alanda açık çocuk oyun parkı bulunmakta olup 1-A yapı grubunda aşınma oranı %20 değerlendirilmiş,16 sayısı ile gösterilen 55,44 m2 alanda dans pisti ve çardak imalatları bulunmakta olup I-A yapı grubunda değerlendirilmiştir. Aşınma oranı %20 olarak takdir edilmiştir.su kuyusu, yürüyüş yolları, giriş kapısı 300.000 tl kanaatine varılmıştır.
Adresi : Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Yazıcızade Mahallesi Sürek Ovası Mevki 154 Ada 124 Parsel Sayılı Taşınmaz Gelibolu / ÇANAKKALE
İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı açıklanmıştır. Dosyada mevcuttur.
Kıymeti: 35.683.627,80 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

29/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.