Çanakkale Merkez Kalafat Köyü'nde 7.397 m² tarla icradan satılacaktır

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2026/6810 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/6810 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kalafat Köy, 110 Ada, 14 Parsel sayılı taşınmaz, Kıymet takdirine konu mülke; Kalafat Köy merkezi baz alınarak 1000 metre güney yönde konumludur. Etrafında benzer nitelikli tarım arazileri ve 1-2 katlı müstakil yapılaşmalar mevcuttur. Altyapı imkanlarına kısmen haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ile sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Kalafat Köyü, 110 ada 14 parsel nolu taşınmaz 7.397,00 m² kullanım alanlı "Tarla" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekilde, topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde hububat ekili durumdadır. Taşınmaz kuzeydoğu cephesinden kanala, güneybatı cephesinden yola, diğer cephelerinden komşu parseller ile çevrili durumdadır.
Adresi : Çanakkale Merkez Kalafat Köyü Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 7.397,00 m2
İmar Durumu:Kıymet takdirine konu, Merkez İlçesi, Kalafat Köyü, 110 ada 14 parsel nolu konu taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına rastlanılmamıştır. Bahse konu taşınmazın Kalafat Köyü Meskun Alanı dışında ve 30.09.1996 tarih ve 96/8676 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Milli Park ilan edilmiş olan , 07.11.1996 tarih ve 22810 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiş olan, Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı içerisinde "Sınırlı Kullanım Zonu" gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir. 1/25000 Ölçekli Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı notları geçerlidir.
Kıymeti : 2.200.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. - Diğer( Konusu : Parsel Kumkale Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalması halinde 5403 SK Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Tarih : 25/05/2023 Sayı 897922
Artırma Bilgileri

30/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.