İzmir Bayındır'da 8.456 m² tarım arazisi icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/340 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bayındır İlçe, ÇIRPI Mahalle/Köy, 111 Ada, 20 Parsel, Taşınmaz Çırpı Cami Mahallesi meskun mahallinin 5.200 m güneybatısında, Hasköy Mahallesi meskun mahallinin 4.850 m batısında, Torbalı Kırbaş Mahallesi meskun mahallinin 2.050 m kuzeyinde, bulunmakta olup, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip, ortalama % 3-4 eğimli, ortalama 15 m rakımda, geçirgenliği ve su tutma kapasitesi normal olan, sulanabilir yapıda, içerisinde elektrik ve sulama ünitesi bulunmayan, kadastral yolu olmayan, zeminde hali hazırda hasat edilmiş buğday ürünü anızı olan, zeminde toprak işlemesi yapılmamış, I.sınıf tarım arazisidir.
Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Değeri: Taşınmazın toprak yapısı, sınıfı, kadastral yolu olmaması, sulama ünitesi bulunmaması, bulunduğu mevkii, yerleşim yerine uzaklığı, civardaki benzer nitelikteki arazilerin değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak buna göre piyasada yaptığımız araştırmalar neticesinde arazinin birim fiyatının 450,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre zemin değeri; 8.456,86 m² x 450,00TL/m² = 3.805.587,00TL olacaktır. Taşınmazın tam hissesinin dosya borçlusuna ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. 
Adresi :Çırpı Cami Mahallesi Meskun Mahallinin 5.200 M Güneybatısında, Hasköy Mahallesi Meskun Mahallinin 4.850 M Batısında, Torbalı Kırbaş Mahallesi Meskun Mahallinin 2.050 M Kuzeyinde Bulunmaktadır. Bayındır / İZMİR 
Yüzölçümü : 8.456,86 m2
İmar Durumu :Çırpı Mahallesi 111 ada 20 parsele ilişkin imar durum bilgisi istenilmiştir. Konu ile ilgili olarak Müdürlüğümüzce yapılan inceleme neticesinde, İlçemiz Çırpı Mahallesi 111 ada 20 parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" kullanım kararında kalmakta olup parselin kadastral yola cephesi bulunmadığından inşaat yapılamaz. 
Kıymeti : 3.805.587,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

30/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.