Antalya Korkuteli ilçesinde 3.153 m² tarla icradan satılıktır

T.C.
KORKUTELİ İCRA DAİRESİ

2025/344 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/344 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİLERİ :Antalya ili Korkuteli ilçesi Bozova /Yukarı Mahelle , Kızılhisar - Orbu mevki 397 ada 60 parsel, Niteliği Tarla, cilt /sayfa 12/1182 ipotek veren borçlu adına 1/1 pay /paydalı taşınmaz BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE : Taşınmazın fiziksel incelemeleri sırasında taşınmazda yapılan gözlemler; Taşınmaz üzerinde yapılan incelemelerde; diğer komşularının tarımsal üretimde kullanıldığı, yer yer değişmekle beraber genellikle %1-2 eğimli bir topoğrafya da, killi-tınlı ve taşsız yapısına sahip olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Parsel üzerinde; taban alanı ~115 m2 ve 25 m2 tek katlı prefabrik ev mevcuttur. Korkuteli Belediyesi İmar Arşivinde taşınmaza ait herhangi bir kayıt veya evraka rastlanmamıştır. Keşif tarihinde taşınmazın üzerinde belirli aralıklarla hobi amaçlı dikilmiş muhtelif çeşitte meyve ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Ayrıca taşınmaz üzerinde orman emvali veya mera karakterinde bitki örtüsüne rastlanmamıştır. Müdürlüğümüzce yapılan kıymet takdirinde 16.01.2026 tarihi itibariyle itibariyle metrekare birim değeri 666,695 TL olarak, zirai muhdesat değeri 192.966,00 TL olarak, yapı muhdesat değeri ise 1.142.400,00 TL elde edilmiştir. Keşif Tarihi İtibariyle Taşınmazın Toplam Değeri (Arz+Muhdesat):3.437.695,35 TL olarak hesaplanmış , Yapılan Kıymet takdirine itiraz sonrası KORKUTELİ İCRA HUKUK MAHKEMESİ 2026/23-51 E.K sayılı kıymet takdirine itiraz sonrası verilen kararı ile 16/01/2026 tarihi itibariyle değerinin 4.010.277,28 TL olarak TESPİTİNE, yapılacak olan satışta bu değerin BAZ ALINMASINA karar verilmiş olup bu değer aynı zamanda taşınmazın satış muhammen değeridir .
Ayrıca taşınmaz üzerinde Korkuteli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 2024/263 Esas 2026/167Karar sayılı dosyasından 06/12/2024 ve 04/03/2026 tarihlerinde davalıdır beyanı şerhi ile 04/06/2026 tarihli kesinleşmemiş mahkeme kararı şerhi bulunduğu , mahkeme ile esas icra dairesinin satışa engel hali sorgu yazısına mahkemenin 12/06/2026 tarihli cevabi yazısı ile özetle : "Mahkememiz kararı ile dava konusu(satışa konu) taşınmazın aleyhine geçit hakkı irtifakı tesisine karar verilmiş olup, iş bu dosyamızdan konulan davalıdır şerhleri halen devam etmektedir, ayrıca taşınmazın tapu kaydına 01/06/2026 tarihli müzekkeremiz ile İİK 28 maddesi gereğince kısa karar şerh konulmak üzere tapu müdürlüğüne gönderilmiştir. Bu şerhlerin kaldırılması mümkün değildir. Taşınmazın tapu kaydına konulan şerhler, taşınmazın şerhli olarak cebri icra satışına ve taşınmazın şerhli olarak tesciline engel teşkil etmemekte ise de mahkememizin kesinleşmemiş olan kararı gereğince ihaleye katılanların dava konusu taşınmazın geçit irtifakı ile yükümlü olduğunu bilerek ihaleye katılması ve ihale sonunda ihale alıcısının yapılacak tescil işleminin taşınmazın üzerindeki şerhler ile birlikte (şerhler kaldırılmadan) yapılması gerekmektedir." şeklinde cevap verdiği anlaşılmış olup, mahkeme yazısına göre Taşınmazla ilgili ihaleye katılanların dava konusu taşınmazın geçit irtifakı ile yükümlü olduğunu bilerek ihaleye katılması ve ihale sonunda ihale alıcısının yapılacak tescil işleminin taşınmazın üzerindeki şerhler ile birlikte (şerhler kaldırılmadan) yapılması gerekmekte olduğu bildirildiğinden bu hususun ihaleye katılacaklara ihtarına
Adresi : Bozova/Yukarı Mahallesi Kızılhisar -Orbu Mevki 397 Ada 60 Parsel Nolu Taşınmaz Korkuteli / ANTALYA
Yüzölçümü : 3.153,36 m2
İmar Durumu :Tarla / İmar planı dışında
Kıymeti : 4.010.277,28 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
1- Beyan Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğünden -İş bu taşınmazın her türlü tasarrufu serbest olup son malikin mirasçı bı******** öl*** , kaybolması terk veya mübadil duruma düşmesi halinde taşınmaz mülkiyeti vakfı atına tescil edilir
2- Korkuteli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 2024/263 Esas 2026/167Karar sayılı dosyasından 06/12/2024 ve 04/03/2026 tarihlerinde davalıdır beyanı tedbir şerhi ile 04/06/2026 tarihli kesinleşmemiş mahkeme kararı tedbir şerhi bulunduğu
3-Dosya alacaklısı Ziraat Bankası AŞ adına 1/0 derece sıralı 2000000TL tutarlı ipotek
4- Muhtelif icra dairelerine ait hacizler
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.