İzmir Karabağlar'da mahkemeden satılık bina

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/8 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 30999 ada, 4 parselde tapuya kayıtlı olup Bozyaka Mahallesi 3101 Sokak No: 16 Karabağlar İzmir adresindeki 4 katlı binanın (HASAN HÜSEYİN TANIR APT.) bulunduğu yerdedir. Taşınmaz üzerinde yer alan zemin kat + 3 katlı binanın zemin kat ve normal katlarında, her katta girişleri ayrı, mesken olarak kullanılan 1er adet daire yer almaktadır. Zemin katı 86 m2, üst katları 94 m2 brüt alanlı olmak üzere bina yaklaşık toplam 368 m2 alanlıdır.ZEMİN KAT MESKEN; giriş holü, 2 oda, salon, mutfak, banyotuvalet hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı, iç kapılar, pencereler ahşap doğrama, pencere önleri demir korunaklıdır. Yerler seramik döşelidir. Mutfakta mermer tezgah üzerinde ve altında eski tip mutfak dolapları vardır. Mutfaktan arka bahçeye çıkılmaktadır. Meskene doğalgazın bağlantısı yapılmamıştır.İçinde oturan yoktur.1. KAT MESKEN; giriş holü, 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (alaturka wc + dışarda lavabo) ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler pvc doğramadır. Balkon panjurla kapatılmıştır. Yerler seramik döşelidir. Mutfakta mermer tezgah üzerinde ve altında mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup küvet, klozet ve lavabo vardır. Meskene doğalgazın bağlantısı yapılmıştır.2. KAT MESKEN; giriş holü, 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (alaturka wc) ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler alüminyum doğramadır. Yerler seramik döşelidir. Mutfakta mermer tezgah üzerinde ve altında mutfak dolapları bulunmaktadır. Mutfak dolap kapakları yoktur. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup duş yeri, klozet ve lavabo vardır. Meskene doğalgazın bağlantısı yapılmamıştır. 3. KAT MESKEN; kapalı olduğu için görülememiştir. Bu meskenin de 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon hacimlerinden ibaret olduğu belirtilmiştir. Meskene doğalgazın bağlantısı yapılmıştır.Giriş kapısı çeliktir. Satış konusu Bozyaka Mahallesi, 30999 ada, 4 parsel sayılı taşınmaz 3101 Sokağa cephlli olup toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Şehit Pilot Volkan Koçyiğit Bulvarı ve Dostluk Bulvarına yaklaşık 330 m.Eskiizmir Caddesine yaklaşık 575 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Karabağlar 5 no lu Mehmet Akif Aile Sağlığı Merkezi, Bozyaka Kapalı Pazaryeri taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir mesafede yerlerdir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanları orta üzeri seviyede değerlendirilmiştir. Cepheli olduğu yol kaplaması yapılmış olup elektrik, su, kanalizasyon vb altyapı hizmetlerinin tamamlanmış olduğu ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkanının bulunduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Bozyaka Mah. 3101 Sok. No:16 Karabağlar Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : 162 m²
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Karabağlar Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 03.07.2026 tarihli imar durumu yazısı ile; taşınmazın, 1/1000 ölçekli 2. Etap Vatan – Bozyaka Mahalleleri ve Civarı Revizyon İmar Planında, bir kısmı yol gövdesinde, bir kısmı da Bitişik Nizam 4 kat (TİCK) (ticaret + konut) alanında kalmakta olup İmar Kanunu’ nun 18. Maddesi hükümlerine tabi olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 9.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Damga Vergisi: Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: İpotek: "Mustafa Şençamlar lehine 3600.00 ETL bedelli ipotek vardır.
Artırma Bilgileri

29/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.