Antalya Alanya ilçesinde 1+1 daire icradan satılıktır ( çoklu satış )

T.C.
ALANYA İCRA DAİRESİ

2025/17922 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/17922 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Alanya İlçesi, Avsallar Mahallesi, Kanlıdere Mevkii,510 Ada,48 nolu Parselde Kayıtlı 11.703,28m2 Alanlı Ve 3 Adet 10'ar Kath Betonarme Bına Ve Arsası Vasıflı Taşınmazda Bulunan Yıldınm Deluxe Sitesi No: 14 lsimli Sitenin Kuzey Cephesinde Yer Alan B Blok İsimli 8inanın 6. Katındaki 67714/19043532 Arsa Paylı Ve Mesken Vasıflı Olan (50)Nolu Bağımsız ölüm olup, davacı ... adına TAM oranı ile kayıtlıdır. Ayrıca tapu kaydı üzerinde muhtelif icrai haciz şerhleri bulunmaktadır.
DAVAY KONU TAŞINMAZIN GAYRİMENKULÜN ÇAP, İSKAN, RUHSAT, ONAYLI PROJE VB.BİLGİLERİ: Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan bilgilere göre, davaya konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında kalmakta olup, parcel "Kısmen konut Alanı" ve "Kısmen Park' alanında ayrık nizam K.A.K.S: 1.00) emsaller 5 kata kadar yapılaşmaya müsaadelidir ve parsel üzerinde fiilen yapılaşma mevcuttur.
DAVAYA KONU TASINMAZIN BULUNDUĞU YER(ADRESİ) VE KONUMU: taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut, turizm tesisi, restoran, kafe-bar, disko, eğlence merkezi, işyeri ve otel olarak kullanılan arsalar yer almaktadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. U|aşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden(elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, vb...) istİfade edebilecek konumdadır. Taşınmaz konum olarak, Antalya-Alanya D-400 karayoluna takribi 1,5km. mesafede, Sahile ve denize takribi 1,5km. mesafede, Alanya Şehir Merkezinde takribi 22km. mesafede ve merkezi bir konumda bulunmakta olup, parselin bulunduğu Alanya Avsallar Mahallesinde turizm ve ticari faaliyetlerin yoğun o|arak yapıldığı bir konumdadır. Avsallar Mahallesi, Kanlıdere Mevkii, Kançaltı Caddesi, Kadiriler Sokak, Yıldırım Deluxe Sitesi No: 14 B Blok 6. Kat 50 Nolu Bağmsız Bölüm, ALANYA,/ANTALYA adreslidir.Parsel kuzey ve batısından Karaçaltı Caddesi ve güney ve doğusundan Kadiriler §okak ile çevrili olan elips şeklinde bir parsel olup, Antalya-Alanya D-400 Karayoluna takribi 1,5km. ve sahile-denize takribi 1,5km. mesafede bulunan bir parseldir. Taşınmazın etrafında benzer özelliklere sahip konut, turizm tesisi, restoran, kafe-bar, disko,eğlence merkezi, otel ve işyeri olarak kullanılan arsaiarla bulunmaktadır. Parsel Avsallar Mahallesinde meskün mahal içerisinde kalmakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden yararlanmalda ve gürültü-hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır. Taşınmazın Bulunduğu Site/Bina: taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde betonarmekarkas yapıda ayrık nizam ve takribi 6 yıllık yıpranmalı A, B ve C isimli 3 bloktan oluşan Yıldırım Deluxe Sitesi No: 14 isimli bir site yer almakta olup, davaya konu taşınmazın yer aldığı "B BLOK" isimli bina ise parselin ve sitenin kuzey cephesinde yer almaktadır, Davaya konu taşınmazın bulunduğu B Blok isimli bina betonarme yapıdan oluşan, bodrum+zemin kat+7 normal kat+8+Çatl kath, yaklaşık 6 yıl yıpranmalı bir binadır. Bina halihazırda çlft asansöılü, jeneratörlü, açık otoparklı, kapah otoparklı, açık yüzme havuzlu, sıcak havuz, kapalı yüzme havuzlu, tenis kortlu ve basketbol sahalı, spor salonlu, fitnesslı, sauna-hamam ve spalı, çocuk parklı, kamelyalı, piknik ve barbekü alanlı, bilardo masalı, masa tenisli ve langırtdart masalı, güvenlikli ve restaurantlı olmak üzere ful sosyal alanlı, yangın merdivenli, merdivenleri mermer kaplamalı ve alüminwm korkuluklu, dış duvarları alçı sıvalı-akrilik boyalı ve iç duvarları alçt sıvalı-saten boyalı olan bir binadır. Ayrıca bina güney cephesinde bulunan bina ana giriş kapısı alüminyum doğramalı-camlı olup bina kapı no: 14 dür. Davava Konu (50) Nolu Bağımsız Bölüm; parsel üzerinde yer alan Yıldırım Deluıe Sitesi No: 14 isimli de bulunan A, B ve C isimli bloklardan oluşan 9 sitenin ve parselin kuzey cephe kısmında bulunan "B Blok ' isimli binada bulunmakta olup, taşınmaz bu binanın 6. katında bulunmakta olup, taşınmaz doğu olmak üzere 1 cepheli ve mesken niteliklibir bağımsız bölümdür. Tasınmaz yerinde yapılan incelemeler ve onaylı proielerine göre: 1 adet amerikan mutfaklı salon+l adet yatak odası+1 adet genel banyo-lavabo wc+1 adet hol+1 adet balkondan oluşmakta bulunmakta olup, taslnmaz topİamda l+l(amerikan mutfakıl) şekilden inşa edilmiş olup, taşınmazın onaylı kat irtifakı proiesine göre toplam net kullanım alanı takribi 42m2 ve brüt 50m2 olup, taşınmazın giriş kapısı çelik kapı (kapı No: 50), tüm zeminleri seramik kaplamalı, duvarları alçı sıvalı-saten boyalı, iç kapılar hazır amerikan panel kapı, dış doğramalar PVC den imal-ısıcamlı, oda tavanlarl kartonpiyer uygulamalı Ve spot lşlkllkll, mutfak tezgahı granitten ve mutfak dolapları dolabı mdf-lam imal ve banyosunda duşa kabin-klozet bulunmakta olup, taşlnmazın balkon zeminleri seramik kaplamalı ve mermer küpeşte üzeri alüminyum doğramalı-camlıdır. Davaya konu taşınmazın keşif günü fiilen halihazırda mesken olarak kullanıldığı anlaşılmakta ise de taşınmaz kapalı olmasından dolayı benzer emsali olan 22 nolu B.B. Keşif günü gezilerek incelenmiş olup, keşif günü yapılan incelemelerde taşınmazdaki(emsallere göre) imalatların oldukça bakımlı iyi ve kaliteli imalatlar olduğu gözlemlenerek tespit edilmiştir.
DAVAYA KONU TAŞINMAZIN DEĞERİ; 02.06.2026 Kesif Tarihi İtibarivle Güncel Serbest Piyasa Rayic Değeri 4.500.000.00-TL Olarak Hesaplanmıs olup, Yİ-ÜFE Endeks Oranına 6öre 07.04.2026 İcra Kıymet Takdiri Tarihi İtibariyle taşınmazın serbest piyasa rayiç değeri 4.300.000,00-TL Olarak Hesaplanmıştır. Ayrıntılı malumatlar ekli bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Avsallar Mahallesi Kanlıdere Mevkii Karaçaltı Caddesi Kadiriler Sokak Yıldırım Deluxe Sitesi No:14 B Blok 6. Kat 50 Nolu Bağımsız Bölüm Alanya/Antalya Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 11.703,28 m2
İmar Durumu :Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan bilgilere göre, davaya konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında kalmakta olup, parcel "Kısmen konut Alanı" ve "Kısmen Park' alanında ayrık nizam K.A.K.S: 1.00)
Kıymeti : 4.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
- Beyan: AT 1098 SAHİFEDEKİ MÜŞTEREK METHAL BU VE 1094,1095 VE 1097 SAHİFEDE KAYITLI GAYRİMENKULLER ARASINDA MÜŞTEREKTİR. YEV. 1359
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Alanya İlçesi, Avsallar Mahallesi, Bozyer Mevkii, 298 Ada, 11 Nolu Pa6eıde Kayıtlı 7.028,69mı Alanlı Ve İkı Adet on Katıl Betonarme Bina Ve Arsası Vasıflı Taşınmazda Bulunan Yıldırım Royal Sitesi No: 6 İsimli Sitenin Batı Cephesinde Yer Alan A Blok lsimli Binanın 4. Katındaki 7/854 Arsa Paylı Ve Mesken Vasıflı Olan (32) Nolu Bağımsız Bölüm olup, davacı ... adına TAM oranı ile kayıtlıdır. Ayrıca tapu kaydı üzerinde muhtelif icrai haciz şerhleri bulunmaktadır. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün, bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan 'bilgilere göre, davaya konu parsel 1/100 uygulama imar planı kapsamında kalmakta olup, parsel "Kısmen Konut Alanı" ve "Kısmen Park' alanında ayrık nizam K.A.K.S: 1.00(X) emsaller 5 kata kadar yapılaşmaya müsaadelidir ve parsel üzerinde fiilen yapılaşma mevcuttur. Davaya konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağ|anmalcadtr. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut, turizm tesisi, restoran, kafe-bar, disko, eğlence merkezi, işyeri ve otel olarak kuIlanılan arsalar yer almakadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden(elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, vb...) istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz konum olarak, Antalya-Alanya D-400 karayoluna takribi 1km. mesafede, Sahile ve denize takribi 1,1km. mesafede, Alanya Şehir Merkezinde takribi 22km. mesafede ve merkezi bir konumda bulunmakta olup, parselin bulunduğu Alanya Avsallar Mahallesinde turizm ve ticari faaliyetlerin yoğun olarak yapıldığı bir konumdadır.Avsallar Mahallesi , Bozyer Mevkii, Bozyer Caddesi, Yıldırım Royal Sitesi No: 6 A Blok 4. Kat 32 Nolu Bağımsız Bölüm, ALANYA/ANTALYA adreslidir. Parsel batısından Bozyer Caddesi takribi 50mt. cepheli olan dikdörtgen şeklinde bir parsel olup, Antalya-Alanya D-400 Karayoluna takribi 1km. ve sahile-denize takribi 1,1km. mesafede bulunan bir parseldir. Taşınmazın etrafında benzer özelIiklere 5ahip konut, turizm tesisi, restoran, kafe-bar, disko, eğlence merkezi, otel ve işyeri olarak kullanılan arsalarla bulunmaktadır. Parsel Avsallar Mahallesinde meskün mahal içerisinde kalmakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetİeri gibi tüm hizmet|erden yararlanmakta ve gürültü-hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşlnmazdır. Davaya Konu Tasınmazın Bulunduğu Site/Bina: taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde betonarme karkas yapıda ayrık nizam ve takribi 6 yıllık yıpranmalı A, B ve C isimli 3 bloktan oluşan Yıldırım Royal Sitesi No: 6 isimli bir site yer almaka olup, davaya konu taşınmazın yer ald|ğı "A BLOK" isimli bina ise parselin ve sitenin batı cephesinde yer almaktadır. Davaya konu taşınmazın bulunduğu A Blok isimli bina betonarme yapıdan oluşan, bodrum+zemin kat+7 normal kat+8+Çatı katı, yaklaşık 6 yıl yıpranmalı bir binadır. Bina halihazırda asansörlü, jeneratörlü, açık otoparklı, açık yüzme hawzlu, spor salonlu, fitnesslı, sauna-hamam ve spalı, çocuk parklı, kamelyah ve piknik ve barbekü alanlı olmak üzere ful sosyal alanlı, yangın merdivenli, merdivenleri me.Tner kaplamalı ve alümlnpm korkuluklu, dış duvarları alçı sıvah-akrilik boyalı ve iç duvarları alçı sıvalı-saten boyah olan bir binadır. Ayrıca bina güney cephesinde bulunan bina ana giriş kapısı alüminyum doğramalı-camlı olup bina kapı no:6 dır. Yıldırım Royal Sitesi No: 6 isimli de bulunan A, B ve C isimli bloklardan oluşan sitenin ve parselin batı cephe kısmında bulunan "A Blok" isimli binada bulunmakta olup, taşlnmaz bu binanın 4. katında bulunmakta olup, taşınmaz güney olmak üzere 1 cepheli ve mesken nitelikli bir bağımsız bölümdür. Taşınmaz yerinde yapılan incelemeler ve onaylı projelerine göre; 1 adet amerikan mutfakll salon+1 adet ebeveyn yatak odasl+1 adet çocuk yatak odası+l adet ebeveyn banyosu+l adet genel banyoJavabo-wc+l adet hol+1 adet balkondan oluşmakta bulunmakta o|up, taşınmaz toplamda 2+l (amerikan mutfakll) şekilden inşa edilmiş olup, taslnmazınonaylı kat irtifakı proiesine söre toplam net kullanım alanı takribi 55m2 ve brüt 68m2 olup. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı (Kapı No:32), tüm zeminİeri seramik kaplamalı, duvarları alçı sıvalı-saten boyalı, iç kapılar hazır amerikan panel kapı, dış doğramalar PVC den imalısıcamlı, oda tavanlart kartonpiyer uygulamalı ve spot ışıklık|ı, mutfak tezgahı granitten ve mutfak dolapları dolabı mdf-lam imal ve tanyosunda duşa kabin-klozet bulunmakta olup, taşlnmazln balkon zeminleri seramik kaplamalı ve mermer küpeşte üzeri alüminyum doğramalı-camlıdır. Davaya konu taşınmazın keşif günü fiilen hdlihazırda boş ve kullanılmıyor olduğu anlaşılmakta olup, keşif günü yapılan incelemelerde taşınmazdaki imalatların oldukça bakımlı, iyi ve kaliteli imalatlar olduğu taşınmazın uzaktan kısmen Akdeniz ve doğa manzarasına sahip olduğu gözlemlenerek tespit edilmiştir. DAVAYA KONU TAŞINMAZIN DEĞERİ; 02.06,2026 Keşif Tarihiitibarivle Güncel Serbest piyasa rayiçdeğeri 5.000.000.00-TL Olarak Hesaplanmıs Olup, Yi-üFE Endeks Oranına Göre 07.04.2026 lcra Kıvmet Takdiri Tarihi İtibarivle Tasınmazın Serbest Piyasa Raviç Değeri t(5.000.000,00-TL)X(0.9560 )= 4.7 80.225,92-TL= 4.800.000.00-TL Olarak Hesaplanmıstır Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Avsallar Mahallesi, Bozyer Mevkii Bozyer CaddesiYıldırım Royal Sitesi No:6 A Blok 4. Kat 32 Nolu Bağımsız Bölüm Alanya/Antalya Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 7.028,69 m2
İmar Durumu :Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan 'tilgilere göre, davaya konu parsel 1/100 uygulama imar planı kapsamında kalmakta olup, parsel "Kısmen Konut Alanı" ve "Kısmen Park' alanında ayrık nizam K.A.K.S: 1.00(X) emsaller 5 kata kadar yapılaşmaya müsaadelidir ve parsel üzerinde fiilen yapılaşma mevcuttur.
Kıymeti : 4.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.