Ankara Yenimahalle'de 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/432 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

ANKARA İLİ, YENİMAHALLE İLÇESİ, YUVA MAHALLESİ, 43131 ADA, 2 PARSEL, E BLOK, ZEMİN KAT, 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: Ankara 3. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 04/09/2026 Tarihli 2026/373 Esas ve 2026/548 Karar sayılı ilamı ile değer tespiti yapılan ve mahkeme dosyasına ibraz edilen Bilirkişi Raporunda; " TAŞINMAZIN KONUMU: Bölgenin İvedik OSB ve Ostim OSB'ye yakın olmasından dolayı bölge esnafı tarafından talep görmektedir. Bölge belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:

Bina; Zemin Kat + 6 Normal Kat + 1 Dubleks Kat olmak üzere toplam 8 Katlıdır ve bünyesinde 16 adet Bağımsız Bölüm barındırmaktadır. İnşaatına 2005 yılında başlanmış, iskanı 2011 yılından olup, halihazırda 15 yaşındadır. Blokta adet binek asansörü hizmet vermektedir. Taşınmazın yer aldığı parsel dahilinde açık otopark imkanı, çocuk oyun alanı bulunmaktadır.

BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:

Dava konusu taşınmaz, zemin katta yer alan güneydoğu - kuzeybatı cepheli bir meskendir. Alan ölçümlerinde net 115 m2, brüt 130 m2 kullanım alanına sahip olduğu ve orta yapılı durumda bulunduğu anlaşılmıştır. Mevcut Kullanım ve Fiili Durum; Taşınmaz halihazırda eski sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaya devam edilmektedir. Yasal projesinde; antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, wc ve 3 balkon bölümlerinden ibarettir. Wc kısmının duvarı kaldırılarak ana banyoya entegre edildiği (tek mahal yapıldığı) tespit edilmiştir. 2 balkonda katlanabilir cam balkon sistemi mevcuttur. Bir balkon ise pvc doğrama ile kapatılmıştır. Mesken, doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmaktadır. " denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Mahkeme Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Serhat (Tapuda: Yuva) Mah., 1237. Cadde, Birdal Sitesi E Blok Apt., No: 5E/2 Y.Mahalle/ANKARA
İmar Durumu : Var. (Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 5.086.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.