Aydın Didim'de dubleks mesken icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1 İFLAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İli, Didim İlçesi, Hisar Mahallesi,2380 Ada, 3 parsel, 18.566,51 m2 yüzölçümlü, 8/1844 arsa paylı, E Blok, Birinci Kat + Çatı Kat, G1 Giriş , 9 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı taşınmazın tamamı satılacaktır. Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 3.5 km mesafede genel yapılaşması site şeklinde olan bir mevkidedir. İnönü Bulvarına (Didim-Mavişehir-Söke yol güzargahına) 500 m mesafede bulvara göre güneybatı konumlu inşa edilmiştir. Çevrede yapılaşma konut şeklinde olup ticari alanlara, bankalara ve ana arterlere uzak konumdadır. Çevre parsellerin bakir olması sebebi ile bölge kompleks tarzı site yapılaşmalarına müsaittir. 1 km'lik çevrede Mavişehir, Goldensand kompleks gibi konu taşınmazın bulunduğu siteye benzer siteler bulunmaktadır. Çevre yol düzenlemeleri ve peyzaj çalışmaları daha tamamlanmamış olup kısmen bakir bir bölgededir ancak site içi peyzaj çalışmaları tamamlanmıştır. Şehir içine ulaşım için belediye toplu taşıma araçlarına uzaklığı 600 metre mesafededir. Taşınmazın Apollon Village Sitesinde bulunduğu parselde toplam 14 adet blok, 1 adet büyük yüzme havuzu, 1 adet küçük yüzme havuzu ve sosyal tesis binaları bulunmaktadır. Sitede bloklar 2 Bodrum Kat + Zemin Kat+1 Normal kat+Çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Rapora konu E blok site içerisinde kuzey - doğu cephede konumludur. E Blokta 2 adet giriş bulunmaktadır ve 2 bodrum kat, zemin kat, 1. kat ve çatı katından oluşmaktadır. Rapora konu taşınmaz G1 giriş tarafında 1. Kat ve çatı katında konumludur. Bloklarda Giriş holünde zeminleri mermer kaplı duvarları plastik boyalıdır. Binanın dış cephesi plastik dış cephe boyalı olup giriş kapısı demir doğramalıdır. 9 nolu bağımsız bölüm taşınmaz, ana taşınmazın Giriş 1 kısmında 1. Kat ve Çatı katında konumludur. Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre alt kat olan 1. Katta3 oda, 1 hol, 1 i ebeveyn olmak üzere 2 banyo/wc, 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır ve net balkon dahil 61 m²kullanım alanına sahiptir. Çatı katında ise 1 piyes ve 2 teras hacimlerinden oluşmaktadır ve net 24 m2 + 28 m2 teras kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplam net 85 m2 + 28 m2 teras kullanım alanlıdır. Mahallinde taşınmaza girilememiştir. Sadece dışarıdan inceleme yapılabilmiştir ve projesi üzerindeki alan ile değerleme yapılmıştır.
Adresi : Hisar Mahallesi Baykal Caddesi Apollon Village Sitesi No:6 Didim / AYDIN
Yüzölçümü : 18.566,51 m2
Arsa Payı : 8/1844
İmar Durumu :Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında 2 katlı konut alanı (TAKS=0.30, KAKS=0.60) olarak görülmektedir.
Taşınmazda E blok için, 30.10.2009 tarih ve 493-E sayılı yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir.
Taşınmaza ilişkin yapı kullanma izin belgesi düzenlenmemiştir.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır.
Kıymeti : 4.850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Didim 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/185 Esas sayılı dosyasından 27/06/2018 tarih ve 11805 yevmiye numarasıyla ihtiyati tedbir şerhi vardır. ( Didim 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/185 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhinin cebri icra satışına engel olmadığı bildirilmiştir.)
Artırma Bilgileri

28/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.