Çanakkale Merkez Aşağıokçular Köyü'nde 4.437 m² Zeytinlik icradan satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2026/3565 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/3565 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, AŞAĞI OKÇULAR Mahalle/Köy, KUYU DERESİ Mevkii, 213 Ada, 42 Parsel, ZEYTİNLİKBİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Konu taşınmazlar Aşağıokçular Köyü,213 ada 42 parsel Merkez / Çanakkale adresinde bulunmaktadır. Konu mülke; Aşağıokçular Köy merkezi baz alınarak213 ada 42 parsel, 700 metre güney yönde konumludur. Etrafında benzer nitelikli tarım arazileri ve 1-2 katlı müstakil yapılaşmalar mevcuttur. Altyapı imkanlarına kısmen haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ile sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Aşağıokçular Köyü, 213 ada 42 parsel nolu taşınmaz 4.437,49 m² kullanım alanlı "Zeytinlik" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak biçimsiz şekilde, topografik olarak az eğimli ve eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde 10-15 yaş aralığında yetişkin zeytin ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz tüm cephelerinden komşu parseller ile çevrili durumdadır. Taşınmaz bedeli 3.000.000TL Ağaç Bedeli 1.000.000TLdir
Yüzölçümü : 4.437,49 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi Yazı cevabında;
Yapılan inceleme sonucunda bahse konu taşınmazların ; Müdürlüğümüz arşivinde herhangi bir imar planına rastlanılmamış olup, Aşağıokçular Köyü Köy Yerleşik Alanı Civarı sınırları dışında ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı lejantında kaldığı belirlenmiştir. Ayrıca bahse konu taşınmazların kadastral bir yola cephesinin bulunmaması sebebiyle herhangi bir inşai faaliyete geçilemez. İlgili taşınmazlardan 213 ada 42 parsel nolu taşınmazın 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu kapsamında kaldığı görülmüştür.
Müdürlüğümüz arşivinde yapılan incelemede bahse konu ada, parsele ait herhangi bir ruhsata rastlanılmamıştır
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye-Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, AŞAĞI OKÇULAR Mahalle/Köy, PALAMUTTARLA Mevkii, 112 Ada, 48 Parsel, TARLA BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Konu taşınmazlar Aşağıokçular Köyü, 112 ada 48 parsel Merkez / Çanakkale adresinde bulunmaktadır. Konu mülke; Aşağıokçular Köy merkezi baz alınarak 112 ada 48 parsel, 1500 metre batıyönde konumludur. Etrafında benzer nitelikli tarım arazileri ve 1-2 katlı müstakil yapılaşmalar mevcuttur. Altyapı imkanlarına kısmen haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ile sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Aşağıokçular Köyü, 112 ada 48 parsel nolu taşınmaz 10.668,54 m² kullanım alanlı "Tarla" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak biçimsiz şekilde, topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde ekili ürün bulunmamaktadır. Taşınmaz tüm cephelerinden komşu parseller ile çevrili durumdadır
Yüzölçümü : 10.668,54 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi Yazı cevabında;
Yapılan inceleme sonucunda bahse konu taşınmazların ; Müdürlüğümüz arşivinde herhangi bir imar planına rastlanılmamış olup, Aşağıokçular Köyü Köy Yerleşik Alanı Civarı sınırları dışında ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı lejantında kaldığı belirlenmiştir. Ayrıca bahse konu taşınmazların kadastral bir yola cephesinin bulunmaması sebebiyle herhangi bir inşai faaliyete geçilemez. Müdürlüğümüz arşivinde yapılan incelemede bahse konu ada, parsele ait herhangi bir ruhsata rastlanılmamıştır
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye-Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.25/09/2026