Ankara Çankaya'da 2+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1676 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İl, Çankaya İlçe, İMRAHOR-3 Mahalle, 26459 Ada, 7 Parsel, 10. KAT 43 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, KONUT nitelikli taşınmaz.
Ana Taşınmaz Özellikleri (26459 Ada 7 Parsel) :
Ana gayrimenkul 4.531 m2 arsa üzerine, betonarme yapı tarzında, projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.Bina; 2 bodrum kat + zemin kat + 15 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiştir.Projesine göre 2.bodrum katında; sığınak, otopark, sosyal tesisi (havuz, fitness, sauna), su deposu, 1.bodrum katında; bina girişi, otopark, yönetim, kapıcı dairesi, zemin katında; 4 mesken, 1.katından 14.katına kadar her katta 4 er mesken, 15.katında 2 mesken, 2 dubleks mesken olmak üzere toplam 64 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmakta olup açıkve kapalı otopark alanı mevcuttur.Binaya ait Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri ( 10. Kat, 43 Nolu konut) :
Taşınmaz konut nitelikli, bina giriş kapısına göre sol orta tarafta ve 10. katta yer almaktadır.Projesine göre; antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, duş, 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine göre net faydalı alanı balkon hariç; 80 m2 (balkon: 20 m2, brüt 110 m2) olarak tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemelerde salon ve mutfak bölümleri balkona doğru genişletilmiş, h.b bölümü banyo ve duş bölümlerinin bir bölümü ile birleştirilerek çamaşır makinesi bölümü yapılmış, elektrik şaftı bölümünün tamamı dahil edilerek giyinme odası yapılmış olduğu tespit edilmiştir.Yerinde yapılan incelemelere göre; antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, duş, giyinme odası, çamaşırlık, 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlere göre; net faydalı alanı balkon hariç; 85 m2 (balkon: 12 m2, brüt 115 m2) olarak tespit edilmiştir.Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı merkezi sistemli olup petekleri takılıdır.Taşınmaz kiracı tarafından mesken olarak kullanmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Bağcılar Mahallesi Şemsettin Günaltay Caddesi Vadi Prestij Konutları No:244/43 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 4.531,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 56/4531
İmar Durumu : Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede Ankara İli. Çankaya İlçesi, İmrahor-3 Mahallesi 26459 ada 7 sayılı parsel, onaylı imar planına göre "Konut Alanı" olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının "Toplam İnşaat Alanı:6839,97m2" olduğu hususları tespit edilmiştir
Kıymeti : 7.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.