Aydın Didim'de dubleks mesken icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/267 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Aydın ili, Didim ilçesi, Yeni Mahalle ,2106 ada 20 parselde kayıtlı , 189,49 m² ana taşınmaz yüzölçümlü, 10/45arsa paylı ana taşınmaz üzerinde mevcut ,4 nolu mesken ve piyes bağımsız bölümdür. Taşınmaz Didim ilçesi Yeni Mahalle 889 No:17/4 A.Deniz Apt. posta adresinde konumludur. Taşınmaz bölgede bulunan Amerikan Kültür Kolejininin karşısında, 200 metre yürüme mesafesindedir. Ana arterlerden Atatürk Bulvarına 200 metre yürüme mesafesindedir. Taşınmaz Altınkum Plajına yaklaşık 1 km yürüme mesafededir. Taşınmazın çevresinde 3-4 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Denize yakınlığı sebebiyle, bölge hemdört mevsim ilçede yaşayanlar tarafından hem de tatil amaçlı tercih edilmektedir. Taşınmaza ulaşım rahattır ve ilçenin çeşitli yerlerinden toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 189,49 m² alana sahip niteliği Arsa olan 2106 Ada 20 numaralı parsel üzerine, zemin kat, 1. kat, 2. Kat ve Çatı kattan oluşan toplam 3 katlı yaklaşık 12 yıllık betonarme karkas bir yapıdır. Doğu cephesinden yol (889 Sokak) geçmektedir. Taşınmazın zemin katında 1 bb nolu mesken ile bina girişi, 1. katında 2 bb nolu mesken, 2. katında 3 ve 4 bb nolu meskenler bulunmaktadır. Taşınmazda toplam 4 adet bb bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 12 yıllık bir yapıdır. Taşınmaza giriş kuzey cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Güney cephesi yan parsele bitişik durumdadır. Binanın dış cephesi renkli silikonlu dış cephe boyası ile boyalıdır. 4 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Satışa konu 4 bb nolu taşınmaz ana taşınmazın 2. Kat ve çatı katında, 2. Katta yola göre arka cephede, batı cephede, çatı katında kat boyunca konumludur. Belediyede incelenen onaylı onaylı mimari projesine göre alt kat 2. Katta 1 salon+mutfak, 1 oda, 1 hol, 1 banyo/wc, 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır ve net 46m² kullanım alanına sahiptir. Çatı katında ise 1 piyes ve 1 teras hacimlerinden oluşmakta olup net 8m2 +19m2 teras kullanım alanlıdır Taşınmaz toplam net 54m2+19m2 teras kullanım alanlıdır. Mahallinde yapılan tespitte 2. Katta çelik kapının yerinin değiştirildiği tespit edilmiştir 2. Katta salon+mutfak alanı oda olarak kullanılmaktadır Taşınmazın çatı katı mahallinde çatı arasına doğru büyütülüş olup çatı katında 1 salon+mutfak, 1 oda ve 1 teras hacimleri bulunmaktadır. Taşınmaz mahallinde çatı arasının büyültmesi ile toplam net 80m²+19m²teras kullanım alanlıdır. Değerleme mevcut durumdaki alan ile yapılmıştır. Taşınmazın giriş kapısı ve iç kapıları panel kapıdır. Zeminleri ıslak hacimlerde seramik, oda ve salonda parke kaplıdır. Duvarlar plastik boyalıdır. Pencereleri PVC malzemeden üretilmiştir. Mutfakta mutfak dolapları ve tezgahı bulunmaktadır. Çatı terası üzeri pergola ile kaplıdır. Bakımlı temiz bir meskendir.
Adresi : Aydın ili Didim ilçesi Yeni Mahalle 889 No:17/4 A.Deniz Apt. posta adresinde konumludur.
Ana taşınmaz yüzölçümü: 189,49m2- Arsa payı:10/45 - KDV:%1 -Kıymeti:4.800,000,00 TL-Hisse:1/1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
İMAR DURUMU: Taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli imar planına göre Ayrık nizam 3 kat Taks:0,40 yapılaşma koşullu konut
alanı imarlıdır. Taşınmaza, 30.01.2014 tarih ve 54 sayılı yapı ruhsat düzenlenmiştir. Taşınmaza, 05.05.2014 tarih ve 264 sayılı tadilat yapı
ruhsatı düzenlenmiştir.Taşınmaza29.12.2014 tarih ve 432sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir.6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır

25/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.