Ankara Çankaya'da 1.285 m² arsa ve üzerindeki yapı mahkemeden satılıktır

Ortaklığın giderilmesi nedeniyle satışına karar verilen aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/97 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara ili, Çankaya ilçesi, Alacaatlı mahallesi, 44517 ada, 9 parselde kayıtlı 1.285,01m² yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz üzerinde 2 katlı betonarme karkas yapı ile birlikte ekonomik değeri olmayan kömürlüğün bulunduğu, zemin taban alanı 150m² olan yapının; üst katında 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon yer aldığı, balkonların oda ve mutfak ile bağlantılı olduğu, alt katında 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc yer aldığı, yapı ruhsatının bulunmadığı, arsa üzerinde muhtelif cins, yaş ve adetlerde meyve ağaçlarının bulunduğu bilirkişi raporunda bildirilmiştir. 01/07/2026 tarihli bilirkişi ek raporunda doğal sit alanına ilişkin ilk raporda yapılan değer azaltıcı değerlendirmenin revize edildiği, enerji nakil hattına ilişkin daimi irtifak hakkının ise devam ettiği kabul edilerek taşınmazın muhdesatı ile birlikte toplam değerinin artırıldığı bilirkişi ek raporunda bildirilmiştir. Ortaklığın giderilmesi yolu ile satışa çıkartılmıştır.

Adresi : Dodurga Mahallesi 5175. Cadde Ve 5180. Cadde Kesişiminde Yer Alan Arsa Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 1.285,01 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu: 84178 nolu parselasyon planı ile oluşturulduğu, kullanım kararının konut, yapılaşma koşullarının E:0.50 Yençok:5 kat olarak belirlendiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 26.779.085,00 TL
KDV Oranı : Gelir İdaresi Başkanlığı Ankara Defterdarlığı Gelir Kanunları Kdv ve Ötv Grup Müdürlüğünün 17.09.2026 tarih 530596 sayılı görüş yazısı gereğince; taşınmazın ihale bedelinin %86,78'lik kısmı üzerinden %10 KDV, ihale bedelinin %13,22'lik kısmı için ise %20 KDV(arsa üzerindeki muhtesat için)
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibi Olup,
***BEDAŞ LEHİNE 2147 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI - 08/02/2025 TARİH 931 YEVMİYE
***DOĞAL SİT - KESİN KORUNACAK HASSAS ALANDIR - ÇEVRE ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI TABİAT VARLIKLARINI KORUMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN BİLA TARİH 5554525 SAYILI YAZI GEREĞİ DOĞAL SİT ALANI ŞERHİ - 20/01/2023 TARİH 7497 YEVMİYE

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.