Bursa Mudanya'da 2.485 m² arsa üzerindeki daire ve müştemilatı mahkemeden satılıktır

T.C.
MUDANYA
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/3 VESAYET SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/3 VESAYET SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Bursa İli Mudanya İlçesi Bademli mahallesi 308 Parsel Kat: Zemin- Üst, BBNo:4 sayılı taşınmaz bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın bulunduğu konuma Eski Mudanya Caddesi tarafından ulaşılmış olup caddeden girişte ''Bahar Sitesi'' yazdığı görülmüştür. Yakın çevresinde site içinde yapılmış villalar bulunmaktadır.Taşınmaz, kuş uçuşu ve yaklaşık Eski Mudanya Caddesi'ne 55 m, Mudanya-Bursa ana yoluna 1,3 km, Mudanya ilçe merkezine 10 km mesafededir. Mevcut halde bina Mesken nitelikli olup içinde eşya bulunmakta, binanın çatısı kiremit kaplamadır. Parsel hafif eğimli bir zemin yapısına sahip olup girişine kadar araç yolundan bahçe alanı mevcut olup bahçe bölümü girişinde sürgülü demir kapı, bu kapının devamında ise ayrı bir demir bahçe kapısından villanın giriş kapısının olduğu kısma ulaşılmaktadır. Bahçe zemininin büyük bölümünün beyaz renkli mıcır ile kaplandığı, yer yer doğal taş yürüme yolu bulunduğu görülmüştür. Bahçe içerisinde çam, zeytin ve çeşitli yapraklı ağaçlar ile çalı ve süs bitkileri yer almaktadır. Bahçe sınırlarının yer yer çit ve bahçe duvarı ile çevrelendiği, aydınlatma amaçlı bahçe armatürlerinin bulunduğu tespit edilmiştir. Bahçe bölümünden direkt olarak Bodrum kata (kısmen bahçe katı) girilmektedir. Bodrum katta Salon, mutfak, veranda, kazan dairesi, banyo, çamaşır odası, | oda; Zemin katta: Salon, mutfak, we, balkon; 1. Katta: 3 oda, 2 banyo bulunmaktadır. Zemin kat mutfak zemini doğal taş kaplamadır. Tavanı alçı sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta ahşap görünümlü tezgâh ile yeşil renkli lake kapaklı alt ve üst mutfak dolapları bulunmaktadır. Tezgâh arası duvar yüzeyleri seramik kaplı olup, ankastre ocak, davlumbaz ve bulaşık makinası ile evye mevcuttur. Mutfak dolapları ve tezgâhın genel olarak bakımlı ve kullanılabilir durumda olduğu görülmüştür. Bodrum katta ikinci bir mutfak bulunduğu görülmüştür. Mutfak zemini seramik kaplama, duvarları tezgâh arası seramik kaplı, tavanı alçı sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta siyah renkli modern tasarımlı alt ve üst mutfak dolapları, ankastre fırın, ankastre ocak, davlumbaz ve tezgâh bulunmaktadır. Mutfak dolapları ve tezgâhın genel durumunun iyi ve kullanıma elverişli olduğu gözlemlenmiştir. Genel olarak salon ve oturma mahallerinde laminant parke, ıslak hacim zeminlerde mermer veya seramik yapılmıştır. Binada oda kapılarının lake boyalı ahşap kapı olduğu, kapı kanatlarında dekoratif camlı bölümler bulunduğu görülmüştür. Kapı kasaları ahşap olup, kapı kolları saten krom görünümlüdür. İç kapıların genel olarak bakımlı, hasarsız ve kullanılabilir durumda olduğu tespit edilmiştir. Bina doğramaları pvc doğrama olup bazılarında panjur sistemi bulunmaktadır. Üst kattaki banyolardan birisinin zemini mermer, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Tavanı alçı sıvalı ve boyalıdır.Banyoda mermer tezgâhlı lavabo, alt dolabı, ayna, klozet ve temperli cam sürgülü duşakabin bulunmaktadır. Duş alanında akrilik duş teknesi, batarya ve duş seti mevcuttur. Diğer banyonun zemini seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır.
Adresi: Bademli Mahallesi, Eski Mudanya Caddesi, (Bahar Sitesi), No:76/4 Mudanya / BURSA
Yüzölçümü: 2.485,18 m2
Arsa Payı: 12/48
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Bademli Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam 2 kat yapılaşma şartıyla, Emsal:0.30 ''Konut Alanında'' kalmaktadır.
Kıymeti: 15.673.760,00 TL KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir.
Önemli:Taşınmaz için takdir edilen kıymet,kısıtlıya ait 10/16 hissesine aittir. Kısıtlıya ait hisse bu takdir edilen bedel üzerinden satılacaktır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.