Bursa Kestel'de 52 m² daire icradan satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/531 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli vasıfları:
"Bu yazılanlar özet bilgidir.
Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi -
Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur."
Özellikleri : Bursa İli, Kestel İlçesi, Kale Mahallesi 181 ada, 3 nolu parselde, Zemin Kat 1 Bağımsız Bölüm no ile, 1/3 Arsa Payıyla, Mesken Bağımsız Bölüm niteliği ile Üç Katlı Kargir Bina 104,00 m2 alanda, tam hisse ile M* oğluborçlu A* K*adına Kat Mülkiyetli olarak kayıtlıdır.
Taşınmaz 104 m2 alanındaki arsa üzerine bitişik nizamda inşa olunmuştur. Taşınmazın yer aldığı 19 dış kapı nolu blok, zemin kat ve2 adet normal kattan müteşekkil B.a. Karkas iskeletli bir yapıdır. Blokta 3 adet daire mevcuttur. Blok asansörsüzdür. Kat Mülkiyeti tesis edilmiştir. Yapı yıpranma payını % 40 olarak tespit etmekteyiz. Taşınmaz, bloğun zemin katında yer alan 1 nolu dairedir. Daire, giriş holü, 2 oda, mutfak, banyo ve balkondan mutfaktan müteşekkildir. Dış kapı çelik, iç kapılar ahşap prese kapı, pencereler pvc doğramadır.Döşemeler marley, ıslak alanlarda seramik kaplıdır. Mutfak mermerit tezgah ve mdf dolap mevcuttur. Banyoda duşa kabin, lavabo ve alaturka tuvalet taşı mevcuttur. Daire iki cephelidir. Dairede ısınma sistemi mevcut değildir. Alanı net 52 m2 dir. Ekte sunduğumuz fotoğraflarda taşınmazın halihazır durumu görülmektedir.
Taşınmazın Kıymeti: Taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir.
Taşınmazın arsa payı ve yapı dahil tam hissesinin serbest piyasadeğerini yaptığımız çevre ve piyasa araştırmaları neticesinde keşif tarihi itibarıyla 1.500.000,00-TL olarak takdir ve tespit etmekteyiz. Ayrıntılar satış ilanında mevcut olup satışa iştirak edenlerin şartnameyi satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ve tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Adresi : Kale Mah. Narlık Cad. No.19 Zemin Kat D.1 Kestel/Bursa
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Kestel Uygulama İmar Planı kapsamında, Bitişik Nizam 4 Kat yapılaşma şartları ile Yerleşik Konut Alanında kalmaktadır. Yola terki bulunmaktadır.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Şerhler tapu kaydındaki gibidir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:54 Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:54
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:54 Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:54

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.