İzmir Karaburun'da 4.765 m² zeytinli tarla mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/16 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karaburun İlçe, MORDOĞAN Mahalle/Köy, 368 Ada, 8 Parsel de kayıtlı taşınmaz tapuda 4.765,35 m2 yüzölçüme sahip olup, Zeytinli Tarla vasfı ile kayıtlıdır. Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı yapıda, derin profilli, kuru tarım arazisi konumundadırlar. Taşınmazda tuzluluk, alkalilik, drenaj ve erozyon gibi bitki gelişimini olumsuz etkileyecek özellikler görülmemiştir. Taşınmaz içerisinde 5 adet 100 yaş üzeri Zeytin ağacı ve 30 adet odun değeri olan Cam ağacı bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 4.765 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu: Taşınmazların yer aldığı Karaburun İlcesi 15.03.2019 tarih ve 30715 sayılı resmi gazetede yayımlanan 823 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi olarak tespit ve ilan edilmiştir. Bahse knu taşınmazlar onaylı 1/5000-1/1000 planda yer almamakta olup,İzmir-Manisa planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planına göre Tarım Alanında yer almaktadır. Mordoğan Mahallesi 368 ada 5 ve 8 parsel sayılı taşınmazlar 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planına göre Tarım Alanında yer almaktadır. Ancak ilgili Bakanlığın 21.11.2023 tarih 17557 sayılı tarafımıza iletilen yazıda Bakanlıkca onaylanan İzmir ili, Karaburun-Çeşme-Urla İlçeleri. Karaburun-Ildır körfezi özel çevre koruma bölgesine ilişkin 1/2500 ölçekli Nazım İmar Planının yürütmesinin durdurulması ve iptali talebiyle Bakanlık aleyhine açılan davalarda,1/25000 ölçekli Nazım İmar palanının iptaline karar verildiği, Karaburun-Ildır körfezi özel çevre koruma bölgesi sınırları içerisinde 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı,1/25.000 ölçekli Nazım İmar planı ve Karaburun-Ildır körfezi özel çevre koruma bölgesine ilişkin yapılaşma şartları yürürlükte olmadığından, bu planlar ve yapılaşma şartlarına göre uygulama yapma olanağı bulunmamaktadır. Bu kapsamda Karaburun-Ildır körfezi özel çevre koruma Bölgesinde 19/10/1989 tarihli ve 383 sayılı kanun hükmünde kararname hükümleri uygulanmakta ve mevcut her ölçekteki plan,plan kararları ve projeler konusunda mezkur kanun hükmünde Kararname hükümlerine göre yapılacak değerlendirme sonuçlanıncaya kadar herhangi bir uygulama yapılamamaktadır.
Kıymeti : 5.920.500,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Karaburun Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Özellikleri : İzmir İl, Karaburun İlçe, MORDOĞAN Mahalle/Köy, 368 Ada, 5 Parsel de kayıtlı taşınmaz 4.466,01 m2 yüzölçüme sahip olup, Zeytin Ağaçlı Tarla vasfı ile kayıtlıtır. Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı yapıda, derin profilli, kuru tarım arazisi konumundadırlar. Taşınmazda tuzluluk, alkalilik, drenaj ve erozyon gibi bitki gelişimini olumsuz etkileyecek özellikler görülmemiştir. Taşınmaz içerisinde 9 adet 100 yaş üzeri Zeytin ağacı bulunduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 4.466,01 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Taşınmazların yer aldığı Karaburun İlcesi 15.03.2019 tarih ve 30715 sayılı resmi gazetede yayımlanan 823 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi olarak tespit ve ilan edilmiştir. Bahse knu taşınmazlar onaylı 1/5000-1/1000 planda yer almamakta olup,İzmir-Manisa planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planına göre Tarım Alanında yer almaktadır. Mordoğan Mahallesi 368 ada 5 ve 8 parsel sayılı taşınmazlar 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planına göre Tarım Alanında yer almaktadır. Ancak ilgili Bakanlığın 21.11.2023 tarih 17557 sayılı tarafımıza iletilen yazıda ?Bakanlıkca onaylanan İzmir ili,Karaburun-Çeşme-Urla İlçeleri. Karaburun-Ildır körfezi özel çevre koruma bölgesine ilişkin 1/2500 ölçekli Nazım İmar Planının yürütmesinin durdurulması ve iptali talebiyle Bakanlık aleyhine açılan davalarda,1/25000 ölçekli Nazım İmar palanının iptaline karar verildiği, Karaburun-Ildır körfezi özel çevre koruma bölgesi sınırları içerisinde 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı,1/25.000 ölçekli Nazım İmar planı ve Karaburun-Ildır körfezi özel çevre koruma bölgesine ilişkin yapılaşma şartları yürürlükte olmadığından, bu planlar ve yapılaşma şartlarına göre uygulama yapma olanağı bulunmamaktadır. Bu kapsamda Karaburun-Ildır körfezi özel çevre koruma Bölgesinde 19/10/1989 tarihli ve 383 sayılı kanun hükmünde kararname hükümleri uygulanmakta ve mevcut her ölçekteki plan,plan kararları ve projeler konusunda mezkur kanun hükmünde Kararname hükümlerine göre yapılacak değerlendirme sonuçlanıncaya kadar herhangi bir uygulama yapılamamaktadır.
Kıymeti : 5.588.700,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Karaburun Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır.
Artırma Bilgileri

24/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.