İzmir Bayındır'da 3676 m² tarım arazisi icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/224 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Bayındır İlçe, BALCILAR Mahalle/Köy, 163 Ada, 5 Parsel, --- Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Balcılar Mahallesi yerleşim yerinin 1.410 m doğusunda, Çamlıbel Mahallesi yerleşim yerinin 2.250 m kuzeyinde bulunmakta olup, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip ortalama 587 m rakımda, geçirgenliği ve su tutma kapasitesi normal olan, sulanabilir yapıda, içerisinde sulama ünitesi ve elektrik bulunmayan, kadastral yolu olan, içerisinde hali hazırda 180 adet 20-25 yaşlı kiraz ağacı dikili olan VII.sınıf tarım arazisidir.
a) Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Zemin Değeri:Taşınmazın toprak yapısı, sınıfı, yolu olması, sulama ünitesi bulunmaması, bulunduğu mevkii, yerleşim yerine uzak olması, civardaki benzer nitelikteki arazilerin değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak buna göre piyasada yaptığımız araştırmalar neticesinde arazinin birim fiyatının 600,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre zemin değeri; 3.676,11 m² x 600,00TL/m² = 2.205.666,00TL edecektir.
b) Taşınmaz içerisindeki ağaçların tespit tarihi itibariyle değeri: Birim Toplam
Ağaçların Türü Yaşı Adedi Fiyatı (TL) Tutarı (TL)
Kiraz 20-25 180 1.000,00 180.000,00
c) Taşınmazın tespit tarihi itibariyle toplam ekonomik değeri: Taşınmaz 3.676,11 m² yüzölçümünde olup tam hissesinin dosya borçlusuna ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. Buna göre taşınmazın toplam ekonomik değeri: 2.205.666,00TL + 180.000,00TL =2.385.666,00TL olacaktır.
Adresi : Balcılar Mahallesi Yerleşim Yerinin 1.410 M Doğusunda, Çamlıbel Mahallesi Yerleşim Yerinin 2.250 M Kuzeyinde Bulunmaktaır. Bayındır / İZMİR
Yüzölçümü : 3.676,11 m2
Arsa Payı : ----
İmar Durumu :Balcılar Mahallesi 163 ada 5 parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı'nda "Orman Alanı" kullanım kararında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.385.666,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

23/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.