Mersin Toroslar'da 130 m² arsa üzerindeki 2 katlı binayla icradan satılıktır

T.C.
MERSİN 5. İCRA DAİRESİ
2025/1471 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Mersin İl, Toroslar İlçe, YALINAYAK Mahalle/Köy, 3554 Ada, 24 Parsel, Toroslar Tapu Müdürlüğünde kayıtlı(17.02.2026 sorgu tarihli tapu kaydı), 130,99m2 yüzölçümlü, BİNA VE ARSA nitelikli, Tamamı M. G...(M.E.. o..)'e ait taşınmazdır. Taşınmaz Akdeniz Belediyesi Güneş Mahallesi sınırları içerisinde mahallesi sınırları içerisinde, mahallenin güneybatısında, H.Okan Merzeci Bulvarının 400m güneyinde, 142.Cadde-Çiftçiler Caddesi dönel kavşağının 530m kuzeydoğusunda, Çiftçiler Caddesinin 180m doğusunda, 5852 Sokağa güneybatısı cepheli, diğer yönlerde komşu parsellerle sınırlı parsel ve parsel üzerinde 2 katlı binadan ibarettir.Taşınmaza ulaşım Çiftçiler Caddesinden ve H.Okan Merzeci Bulvarından geçen toplu taşım araçları ile sağlanmakta,taşınmaz Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz H.Okan Merzeci Bulvarına, Çiftiler Caddesine, 142.Caddeye, Bulvar ve Cadde üzerindeki işyerlerine, bölgesindeki ilkokula, ortaokula, semt pazarına, camiye yakın mesafede olup, diğer sosyal donatı alanlarına uzaktır. Taşınmazın yakın civarı genelde benzer tarzda, mesken olarak kullanılan 2-4 katlı yapılardan ibarettir.3.Sınıf A yapı grubunda betonarme tarzda, Zemin Kat=130,00m2. 1.Kat=140,00m2, Toplam Brüt=270,00m2 Net=220,00m2(Merdiven hariç kullanım alanı) büyüklüğünde, güneybatı ve kuzeydoğu cepheli,2 katı da mesken olarak inşa edilmiş, zemin katta eşyalar olup, kullanılmamaktadır. Bina üstü gezilebilen dam teras, dış cephesi akrilik boya ile boyalı, bina giriş kapısı demir doğrama, giriş ve merdiven mahallinde zemin ve korkuluksuz basamaklar karo mozaik kaplı, duvarlar ve tavanlar plastik boya ile boyalıdır. Zemin kat 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve depodan ibarettir. Sokak giriş kapısı masif ahşap doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, zeminler seramik kaplı, mermerit kaplı mutfak tezgahı, vernikli ahşap doğrama mutfak dolapları mevcuttur. Tavanında tesisattan kaynaklanan su sızıntısı izlerine, boyada kabarmalararastlanmıştır. Üst kattaki mesken 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan ibaret olup, giriş kapısı fabrikasyon panel kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler karo mozaik kaplı, mutfak tezgahı mermer kaplıdır. Bir odasında teras çatıdan kaynaklanan su sızıntı izlerine rastlanmıştır. Her 2 katta da pencereler(zemin katta demir korkuluklu), balkon, banyo ve wc kapıları pvc doğrama, banyo ve wc duvarları(alt katta kısmen) seramik kaplı, duvarlar ve tavanlar plastik boya ile boyalı, elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Yapım yılı, mevcut durum ve görünüm itibarıyla bina genelinde %40 yıpranma bulunmaktadır. Değer Tespitine esas olan : T AŞINMAZIN :